02政策方面 ， 新的一年必然有新的变化 ， 房地产仍然是地方经济的重要来源 ， 而且一切数据又要从头算起 ， 每年都增长的情况下 ， 楼市也需要平稳的发展 ， 因此对于部分城市来讲 ， 一些利好的政策和取消性政策必然会出台 ， 比如人才引进和放松落户限制 ， 比如取消限购限售等等 。 当然 ， 这些城市也会有共同的特点 ， 那就是城市级别和房价的问题 。

03房价是涨还是跌 。 如果从目前市场以及对于整个楼市的要求来看 ， 涨幅10%应该是合理的水平 ， 而且既不会影响购房需求 ， 也不会抱怨房价上涨过高 ， 当然还能控制房地产的风险 。 以城市级别为划分的楼市 ， 房价必然也不会相差太多 ， 因此看看周边几个城市的价格就能够看出当下城市是否在合理的水平 ， 如果周边都是过万的房价 ， 而你所在的城市却是五六千 ， 那么上涨也是在所难免的 。