而作为变相涨价的重要手段 ， 精装修交付、“双合同”上半年几乎成为武汉楼盘的普遍现象 ， 也是开发商在市场火爆时为规避政府限价的一种手段 。 多名营销人员表示 ， 武汉每一个项目每一批开盘房源均需要在住建局申报备案价 ， 如果超过预期 ， 便不予审批通过 ， 因此目前武汉的新房价格普遍低于二手房 ， 在此情况下 ， 开发商将房屋精装交付 ， 购房者需要签订毛坯和装修两个合同 。

2018年这一年 ， 房地产市场由热变冷 ， 市场主动权又回到购房人手中 。