同时功能性也并没有缺失 ， 像两个卫生、生活阳台、飘窗、主卧改套房等设计该有的都有 。 电梯厅也是独家使用的 ， 相当于赠送了几个平米的入户空间 。

要说缺点的话 ， 可能是名字里面带了“远洋”两个字吧 。 因为目前北区另一个叫“远洋”的楼盘正在热火朝天地维权 。

但事实上 ， 那个楼盘的开发商是一家叫朗基的公司 。 而山水赋则是真正由远洋集团自己开发的楼盘 。 所以这根本就是两个不同的开发商 ， 而两个楼盘也基本没有任何关系 。

根据远洋在全国做高端的口碑来判断 ， 这个楼盘应该非常适合西区想有好一点居住体验的首次换房的改善型客户 。

美的云来

这个楼盘是今年7月份拿的地 ， 楼面价6590元/平米 。 容积率2.0 ， 估计也是洋房和小高层为主 。 但这个楼盘的体量太小了 ， 一共只有6.52万方 ， 所以品质和配套都比较受局限 。

在整个板块应该只能扮演路人甲的角色吧 。

桂语九里

桂语九里位于一纵线东侧 ， 远洋山水赋的南面 。

由于开发商之一是绿城 ， 所以大家对桂语九里最大的印象应该就是品质好 。

事实上 ， 桂语九里的品质的确也算是上是整个西永板块里面最好的之一 。 连一向把高品质作为标签的龙湖也不见得说一定就比桂语九里更有优势 。

大玻璃幕墙的现代风格外立面 ， 绿城特有的镜面泳池 ， 绿城和品质放在西永这个市场 ， 几乎可以算是降维打击了 。 而且这个楼盘的名字也取得文艺 ， 第一次在户外大牌上看到 ， 我还以为是卖月饼的 。

但桂语九里也有几个遗憾：第一是容积率偏高了 ， 达到了2.5 ， 只能做高层和小高层产品 ， 有点可惜了绿城的品质；第二是所在的位置其实不算方便 ， 不管是去文旅城还是去西永广场那边 ， 走路都有点远；第三就是价格 ， 算得上是区域里最高的了 。

桂语九里适合西区对居住品质有极高要求 ， 同时对价格和交通条件又没那么敏感的客户 。

中建瑾和城

目前这个楼盘与桂语九里面临同样的问题就是交通不算太方便 ， 不管是到文旅城还是到未来的拉特芳斯天街这边 ， 走路都有点远 。

现在在卖的跃层洋房比较有意思 。 一共8层楼 ， 每一套房子都是跃层 ， 所以上下一共只有4家人 。

但我搞不懂明明就是8层楼的洋房 ， 不知道开发商为什么非要把这种户型叫做叠墅 。

更让我搞不懂的是 ， 没有绿城的品质却卖出了比绿城更高的价格 。 这种跃层“叠墅”产品卖到了套内17000的价格 ， 还是有点考验购房者的智商 。 但我猜想卖这个价可能是因为赠送面积比较大的原因吧 。

对于喜欢跃层那种楼上楼下的感觉的客户来讲 ， 这个楼盘其实还是非常不错的 。

金科-金辉地块

这宗地位是今年9月19日 ， 金科联合金辉一同拍下的可建体量为7.9万方的土地 。

随着周边的社区陆续入住 ， 因此社区环境已经有了一定的成熟度 。 周边的便利商店很多 ， 距离沙坪坝区实验一小分校永祥实验一小也非常近 ， 只有500多米 ， 步行几分钟就可以到达 。

地块容积率1.5 ， 应该是一个纯洋房小区 。 想买高端改善的客户可以保持关注 ， 但估计出来的时候价格会比较高 。

万云府

万云府是由金科、旭辉、中南、中骏、美的五大品牌房企共同打造 ， 一共有16栋楼 ， 包含洋房和小高层两种业态 。

整个小区的品质还是不错的 ， 包括165米的超大楼间距 ， 2梯2户 ， 电梯独立入户等 ， 都是偏高端的设计 。 而且万云府号称的是整个西永的第一个大平层楼盘 ， 不过其实建面最大也才145平米 ， 算不得真正的大平层 。