----德阳楼市12月房价地图 单个片区均价首次破万！//----

----德阳楼市12月房价地图 单个片区均价首次破万！//----

大家好 ， 我是豌豆尖儿 。

元旦已过 ， 2019年正式拉下帷幕 ， 2019的最后一个月 ， 不仅我们忙成狗 ， 德阳楼市也忙着表演 ， 这不 ， 12月 ， 德阳首次出现均价过万的楼盘 ， 而且销量还能排名前列！我就问你怕不怕？

①全文数据均来自德阳房管局官网、旌阳区房管局官网 ， 均是住宅网签备案数据 ， 德阳房帮帮统计整理分析 ， 统计时间2019年12月1日-31日 。

②本房价地图将德阳主城区细分为13个片区 ， 北边两个片区有降幅 ， 一个有增幅 ， 一个持平 ， 孝感片区也有增幅 ， 老城区和旌东片区经过连续两个月正增长后有所回落 ， 南边5个片区全面上涨 。

③细分来看 ， 12月中央商务区涨幅最大 ， 2034元/㎡ ， 直接把整个片区均价拉到上万 ， 这其中的原因当然是片区内的同森锦樾1号 ， 豪宅果然是豪宅 ， 影响力巨大 。 其他片区几百元的涨幅在中央商务区面前都显得不值一提了 。 降幅最大的是老城区 ， 降了379元/㎡ ， 老城区楼盘较少 ， 也基本是尾盘 。 当前天元暂无在售楼盘 ， 所以暂且未统计均价信息 。

④德阳房价最高片区 ， 已经冲破万元关卡 ， 虽然是单个楼盘发力 ， 但也凸显出市场的两极分化 。 除了过万的片区 ， 其次8字头片区有3个 ， 与11月持平 。 均价7字头片区3个 ， 6字头片区5个 。

⑤该数据为片区内近期备案楼盘平均水平 ， 不代表具体楼盘具体房源价格 ， 不代表未来新开盘楼盘价格 ， 仅供参考 。

12月成交均价排行榜

老规矩 ， 别墅不列入排行榜 。

11月同森锦樾1号才下9字头 ， 12月马上冲破万元大关 ， 环比涨幅22.80% 。 德阳有钱人果然多啊 ， 这感觉是从头等舱直接升级成私人飞机啊 。

8字头的车厢倒是依然8节 ， 新开盘的碧桂园旌湖上境北区把雍锦湖挤到了季军位置 ， 两个都是湖景房 ， 竞争激烈 。

7字头的车厢增加1节 ， 增到6节 ， 6字头的车厢4节 ， 减少2节 。 马上就要迎来一年一度的春运 ， 你的票买好了吗？

12月成交套数/面积排行榜

成交排行榜被吾悦广场连续占据两月冠军之后 ， 终于被绿地新里城赶超 ， 以442套 ， 5.62万方的成绩夺得销冠 ， 吾悦广场变为亚军 ， 成交233套 ， 2.66万方 ， 与冠军绿地新里城相差近一倍 。

而冲上季军的是均价过万的同森锦樾1号 ， 不要以为房价贵就没人买 ， 德阳的土豪们很低调 ， 买了上万的房子也不会拿着大喇叭到处说 ， 只会笑而不语 。 就像考试前后的学霸 ， 从来不会说自己拿了满分 。

12月德阳主城区+孝感备案成交1656套 ， 创下了全年的最高纪录 ， 成交榜上这些楼盘功不可没 。 从区域上看 ， 成交套数榜单里城北楼盘4个 ， 城南楼盘6个 ， 孝感楼盘4个 ， 旌东楼盘1个 ， 孝感上榜的数量已经跟城北持平 。

12月成交金额排行榜

吸金排行榜的环节 ， 绿地新里城吸金3.9亿元 ， 坐上冠军宝座 ， 顺理成章成为本月成交套数、面积、金额三料冠军 。