----房价为何不能再涨？真相逐渐浮出水面 ， 这是业内人不愿说的秘密//----

----房价为何不能再涨？真相逐渐浮出水面 ， 这是业内人不愿说的秘密//----

时间不等人 ， 无论买了房也好 ， 没买房也罢 ， 如今我们已经迎来了2020年 。 对于还没有买房的人来说 ， 楼市未来走向才是关注的重点 。 根据2019年12月底 ， 中国社科院财经战略研究院发布的相关报告显示 ， 2019年11月核心城市房价平稳回调 ， 房价波动性再次降低 。 同时 ， 2019年底高层方面已经明确表示 ， 2020年楼市调控要继续维持上一年的基本政策目标 。

有人说 ， 2019一整年楼市调控多达500余次 ， 房价依然并没出现实质性的下跌 ， 完全没有任何效果 。 不错 ， 房价确实没有出现明显的下跌 ， 但至少也稳定住了没涨 ， 当稳房价成为常态、成为长期局势以后 ， 这就是在间接表明未来房价不能再涨 ， 其实房价不能涨的真相已经逐渐浮出水面 ， 只不过这些是业内人不愿说的秘密 。

一．理解\"房地产不再作为短期内刺激经济的手段\"这句话的深层含义 。 我国房地产经历几十年的快速发展 ， 已然成为经济支柱产业的龙头老大 ， 因为房地产业的繁荣具有强大的联动性 ， 可以盘活诸多相关行业的发展 ， 比如建材、装修、家电、家具等行业 ， 如此同时还提供了大量的就业机会 ， 解决了众多国民的就业问题 。

如果说房地产还是在持续着这样的良性消费 ， 那依然还能对经济增长起到促进作用 。 可是实际上我们知道 ， 如今越来越多的商品房并不是因为普通老百姓的居住需求购买 ， 而是被炒房客大量囤积持有 ， 这些被用来炒作的房产呈空置状态 ， 更没有可能带动其他相关行业的需求和消费 ， 这种炒房行为带来的只是虚假繁荣 ， 对经济的贡献开始由正转负 。

二．高房价和老百姓收入严重脱节 ， 这是我们不得不承认的现状和事实 。 过去房价3千 ， 现在房价3万 ， 经历了10倍增长 ， 而过去3千的收入 ， 现在也难以达到3万 ， 这样一来房价收入比差距自然就不断拉大差距 ， 老百姓想要买房就只有紧衣缩食 ， 用尽可能有限的收入去消费呈倍数增长的房价 ， 最终口袋被高房价所掏空 ， 如果房价再涨 ， 还未买房的人几乎就会陷入绝望 。

三．房价有涨又跌是经济市场的基本形态 ， 但利益者和卖房者永远都不会说破真相 ， 虽然他们不愿承认 ， 但无法改变楼市变冷的结局 。 有机构数据显示 ， 如今商品房\"库存量\"越来越大 ， 反正交易量频频下滑 ， 即使有价 ， 但却无市 。 这样的楼市状态下 ， 就算房价还在上涨又能如何？没有成交、没有人买都等于空谈 。

房地产业再赚钱 ， 也要取之有度 ， 它毕竟不是可持续发展产业 ， 一个个体、乃至一个城市可以在这个行业的增长周期中获得巨大利益 ， 如果过度依赖 ， 终将要自食恶果 。 如同企业家曹德旺先生所说 ， 国家竞争力的体现不是比哪个国家房子盖的高 ， 房价上涨快 ， 而是通过实体制造业、经济水平、科学技术等方面来体现 。 因此 ， 诸如种种问题和现状来看 ， 房价万不能再涨 。

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