其一：投资方的筛选 。

资金断裂、烂尾跑路、品质纠纷 ， 种种种种大多数情况下 ， 都与开发投资企业的实力与背景有关 ， 最不济 ， 大点的公司烂尾的风险总小一点吧 。

其二: 有关部门和村委如何发挥作用 。

投资方与村民的权益保障之间 ， 一定程度上有关部门和村委发挥着“中间人”的作用 ， 如何能够科学、透明、有序的保证双方权益和利益 ， 有关部门和村委应当做好“店小二”的身份界定 。

其三：如何监管和保障项目平稳运行 。

每一个城中村、棚户区的项目改造 ， 都涉及诸多方面和诸多层面的错综复杂 ， 一个项目并不是招商之后就结束 。 如何监管部门与村委在其中角色的合理扮演 ， 如何保证村民过渡费、补偿费的发放 ， 如何保证搬离、拆迁的平稳、有序进行 ， 谁来监管？