----买房容易养房难？土耳其：压根不存在！//----

在海外购置房产时 ， 除了缴纳购房费用和相应的税费之外 ， 后面还有一系列的必要持有成本 。 即每年要为自己的房子支付多少钱 ， 有哪些费用是必不可少的 。

如果当持有成本过高时 ， 容易出现“买得起 ， 养不起”的现象 ， 这样买来的房产就得不偿失了 。

那么当你拥有了一套土耳其房产 ， 它的持有成本是多少呢？今天我们就来算一下 。 当地生活每月开支

电费 ， 以两居室公寓举例：

天然气费

6-9个月的天然气费用约为70里拉左右 。

水费

一个大家庭应该每月约30里拉左右的水费 。

网费

全年的互联网费用花费约50里拉 。

这么算下来 ， 如果您需要在土耳其当地生活的话 ， 每个月基础费用在200~300里拉之间 ， 折合人民币约236~354元 。 物业年度成本

市政费

市政费的收费取决于产权契约上的人数和所持的房产价格 ， 平均两居室公寓预计在 150 里拉 ， 但在伊斯坦布尔这样的中心城市会更高一些 。

房产持有税

土耳其持有税为0.2% 。

垃圾费

垃圾管理费是一次性缴清的年度费用 ， 每年约80里拉 。

DASK保险

这项地震保险是法律强制性的 ， 费用根据公寓面积大小而有所不同 ， 70 平方米的公寓每年约250里拉 。 如果需要其他保险项目（如火灾、洪流等） ， 可自行购买 ， 无强制要求 ， 但成本也会相应上升 。

服务费

这个费用类似于我国的公摊水电费 ， 如果在综合大楼购买公寓 ， 则每月需要支付维护费 。 这笔费用用于公共电力 ， 水 ， 游泳池维护以及业委会同意的任何其他公共设施等费用 。 该费用根据不同物业收费也不同 ， 从每年300～2000 里拉不等 。

这一系列的固定费用折成人民币 ， 每年约合1800～3700里拉 ， 约合人民币2124～4367元 。 土耳其房产持有成本低

各方面相加后的房产持有成本 ， 总计约2000～4000里拉 ， 折合人民币大约2360～4721元 。 相比美国的￥45000+、英国的￥16000-41000和澳大利亚的￥17000+ ， 土耳其的年度物业持有成本可以说是非常低了 。

土耳其是全球正在迅速发展的比较大的国家 ， 从上面看 ， 土耳其的年度物业持有成本相对较低 ， 这也解释了为什么它是外籍人士的热门选择之一 。

并且 ， 土耳其房产本身品质过硬 ， 配套齐全 ， 不论自住、度假还是出租都是很好的选择 。 此外 ， 来土的游客正在变得越来越多 ， 巨大的客流量也让土耳其的租售发展 ， 房屋租金进一步上涨 ， 这也助推土耳其房产行业欣欣向荣！