顺便提一下 ， 包括对于房屋的楼龄也在逐步放松 ， 从楼龄加贷款年限不得超过30年 ， 到40年 ， 到50年 ， 现在也有部分银行允许不超过55年 ， 甚至更进一步提升到看剩余的土地出让金年限借款 。

提高借款人年限要求最重要的背景还是房价高企

由于房价高 ， 贷款额度也随之大幅度提高了 ， 在10多年前 ， 贷款10多万就可以买房了（我在2005年购买第一套面积100平方米的房子 ， 贷款额度是区区22万 ， 而且还是7折利率） ， 自然月供压力不大（其实当时收入也高不到哪里去 ， 我的第一套房子月供是1000多即可） 。

现在贷款100万 ， 200万在一线城市都买不了啥大房子 ， 贷款500万也很普遍了 ， 月供也随之增加到几万元了 。 杭州的房价在全国相对也比较高 ， 贷款几百万非常常见 。