小户型的缺点：

1、房型差 采光通风不好

“筒子楼”虽不合时宜的设计 ， 但不排除还有这样的格局 。 住过宾馆标准房的人应该清楚 ， 那样的设计基本是“暗厨、暗卫” ， 给业主带来诸多不便 。 采光不充分 ， 使用率低是小户型中常见的问题 。

2、功能分区不合理

有些小户型设计不合理 ， 把不可或缺的功能忽视了 ， 如:洗衣机、冰柜空间等 。 此外 ， 小户型没阳台或阳台很小 ， 衣服没地方晒 。

3、价格高价值低

小户型总价低 ， 面积小 。 但购房者在出手前 ， 要算下单价 ， 并参考周边楼盘价格 。 如单价过高 ， 意味着回报率低 。 建议购买成熟商圈旁的小户型 。 或者购买品牌开发商的小户型 ， 相较周边住宅贵 ， 因为更具保值、升值空间 。