前两天 ， 有媒体报道称 ， 成都多家银行实行差别化执行9折房贷 。 在网上引起了广泛关注 ， 但是后面经过求证 ， 所涉及的银行均否认了利率折扣的事 ， 现在成都大部分银行首套房利率仍然处于上浮状态 ， 基本上上浮15%左右 ， 二套房上浮20%-25% 。

要是现在真的能够实现9折利率 ， 那么势必会刺激房地产市场的交易量 ， 因为房贷现在的基准利率4.9% ， 本身就处于几十年来最低的基准利率 ， 如果能够有9折利率 ， 那么利率将只有4.41% ， 这是个什么概念呢？我们以现在上浮15%的基准和9折的基准利率做个比较 ， 避免存在较大差异 ， 我们就以商贷50万 ， 还款20年来比较 。

基准上浮15% ， 上浮过后的利率为5.635% ， 贷款50万 ， 等额本息还款20年：