显而易见 ， 经过两年多的楼市调控 ， 房价已经告别过去疯涨的状态 ， 逐步趋向于稳中有降的态势 ， 这对普通购房者来说无疑是一个利好消息 。 但是 ， 我们也必须看到 ， 纵然房价出现下跌 ， 但是整体的跌幅是有限度的 ， 房价如葱实现的可能性并不大 。 2018年下半年 ， 知名经济学者马光远曾表示 ， 截至2019年4月份 ， 房价会下跌20%到30％ ， 回到2016年底的房价水平成为定局 。 当时笔者就说过 ， 该预测或许会发生在个别城市的个别楼盘身上 ， 但根本不会出现全局性的现象 。

如今转眼到了2019年1月份 ， 根据前阵子住建部定调2019年要稳地价、稳房价、稳预期的目标来看 ， 出现这样明显跌幅的可能性就更小了 。 但不可否认 ， 稳定的房价才是利好所有人的趋势 ， 对于已经买房的人来说 ， 资产不会大幅缩水 ， 对于那些还没买房的人来说 ， 也可以慢慢等待 ， 少了一些房价上涨的恐慌感 。 此外 ， 对于抑制泡沫、稳定经济都具有重要作用 。