第二 ， 还有数亿农民没有进城是实际情况 ， 但是具体这数亿农民什么时候进城谁都无法推测 ， 毕竟进城需要资本 ， 最少需要购房的资本 ， 否则农民进城怎么生存 ， 住房问题如何解决呢？另外 ， 数亿农民不可能全部都会进城 ， 至少有部分人是会长期留在农村生活的 ， 因为不是每个农民都愿意进城 ， 也不是每个农民都能够适应城市里的生活状态 。

综合而言 ， 笔者认为 ， 随着总人口的负增长趋势 ， 直接影响到的就是老百姓对住房需求的减少 ， 其次 ， 老龄化现象也在加重 ， 而在自然法则之下 ， 人都会老去 ， 那么这也会造成很多二手房处于空置的状态 。 所以 10年后房地产会如何发展很难说 ， 至少中小城市很难持续当下的繁荣状态 。