房说君认为 ， 无形当中对租房市场起了影响作用 ， 首先对租房者来说 ， 房东的收益减少 ， 最有可能将费用转嫁到租客身上 ， 我国2亿租房人群 ， 最终会有多少人会买单？其次 ， 最受影响的可能是多套房者 ， 因为随着市场平稳期的到来 ， 能短期内卖房的可能性不大 ， 租房也就成了最佳选择 ， 如果再加上不能拿出有效凭证 ， 多套房者要更费心血 。

房说君有话说 ， 总体来看 ， 房贷新规和房东税的调控措施虽然略有区别 ， 却都把目标直指楼市的根本：房子 ， 可以说挑动着每个买房人的“心脏” 。 一方面 ， 房子越多 ， 房贷转换的越麻烦 ， 现在各个银行还没有确定具体流程 ， 届时转换后的利率很大可能不会减少 ， 毕竟5年期LPR因为调控的因素 ， 短期内持续下调的可能不大 。 另一方面 ， 随着近期多省市出台租房新规 ， 国家对租赁市场的扶持是有目共睹的 ， 租购同权和房住不炒的相结合 ， 房东税更是使得囤房人食之无味 。 所以 ， 楼市稳这个字不是说说而已 ， 还要持续一段时间了 。

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