楼市放榜：年底放量总成交还是跌了！扬州哪家楼盘最好卖？ 2019正式结束使命

----楼市放榜：年底放量总成交还是跌了！扬州哪家楼盘最好卖？//----

2019正式结束使命，这一年的扬州楼市交出了怎样的成绩单？哪家楼盘成为最大赢家？

据统计，截至2019年12月25日，扬州新建商品住宅共成交18785套，同比下降4成多，只有3个月的成交量超过2000套；分区域来看，不管是总成交量，还是单盘表现，江都区都一骑绝尘！

而扬州的房价，对普通购房者越来越不友好……

淡季太长，总成交比去年跌了4成

根据官方备案数据，截至2019年12月25日， 2019年扬州市商品房成交22076套，同比下降38.38% ，成交面积2695791平米，同比下降35.66%；2019年扬州市商品住宅成交18785套，同比下降41.43% ，成交面积2373186平米，同比下降37.86% 。（每月统计数据均为当月1日-25日，以上数据均包含江都区）

从成交套数来看：

1月份商品住宅共成交1950套，

2月份商品住宅共成交867套，

3月份商品住宅共成交1504套，

4月份商品住宅共成交1416套，

5月份商品住宅共成交2223套，

6月份商品住宅共成交2148套，

7月份商品住宅共成交1337套，

8月份商品住宅共成交1207套，

9月份商品住宅共成交1103套，

10月份商品住宅共成交1154套，

11月份商品住宅共成交1385套，

12月份商品住宅共成交2491套。

其中年中和年底是成交旺季，其他月份的成交量都没有超过2000套；也许是上市量偏少，下半年的淡季从7月份开始，一直延续到11月，直到最后一个月才有了明显放量。

分区域来看，江都区成交量遥遥领先，成交6232套，成交面积815472平方米，高出第二名西区超过36%！

成交量前三都是江都楼盘

从单盘成交来看，不管是按成交建筑面积还是成交套数，排名前三的金奥文昌公馆、宝雅新天地和金麟府都是江都楼盘，市场表现优异，让人刮目相看。

金奥文昌公馆是江都楼市的代表，这个项目是个超级大盘，占地面积约50万方，从2013年8月开始销售，至今已经6年多。其间经历了项目易主——2016年，在政府的有力推动下，金大地集团投资100亿元，接手原扬州国际公馆项目，成就如今的金奥文昌公馆，也成为烂尾重生的典型。

此后，这个楼盘的销售一路飘红，尽管其间也夹杂着购房者维权的声音，但仍挡不住江都人的买房热情。

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