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2017年金奥文昌公馆开盘现场

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项目不仅包括住宅 ， 还有高达300米的五星级酒店商业综合体——扬州金奥中心 。 总建筑面积为25.8万平方米 ， 建筑地下4层、地上62层 。 建筑功能包括：万豪酒店、高档办公楼、多功能国际会议中心、精品购物中心等 。

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金奥文昌公馆住宅部分分为三期 ， 一期蓝山（斓珊） ， 二期富贵 ， 三期荣华 。 目前富贵已经全部加推 ， 均价13000元/㎡ ， 荣华待售 ， 规划了15栋住宅 ， 2058户 。

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主城区上榜的楼盘中：

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奥园观湖尚居和禹洲扬子嘉誉风华凭借价格优势 ， 成为传统畅销盘；

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万达·西区class借助万达广场的号召力 ， 吸引了大批买房人；

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南区低密度大盘中信泰富锦园成为主城销冠；

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SM水岸云庭堪称“最低调的上榜楼盘” ， 没有堪比春运的热闹加推 ， 悄悄地清盘了；

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最令人瞩目的 ， 莫过于去年的纯新盘天瑞府 ， 一次性加推所有房源 ， 首开即收官 ， 开盘去化八成 。 去年10月份 ， 该项目毛坯16700元/㎡、精装18200元/㎡的均价一出 ， 各方纷纷高呼：太贵了；但后来的销售结果表明——真香！

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天瑞府开盘现场

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扬州房价还会涨吗

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成交量下降 ， 那么扬州的房价呢？

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根据国家统计局的统计数据 ， 从2019年1月份至11月份 ， 扬州市房价实现了11连涨；

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更夸张的是 ， 从2017年的12月份到2019年11月 ， 扬州新房价格24个月连涨！

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刚刚过去的12月份 ， 参考在售楼盘的售价 ， 大概率还是会涨！

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“春江水暖鸭先知” ， 关于房价 ， 购房者的市场感受更深 。

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以西区新城为例 ， 上半年 ， 香榭里8号普通毛坯住宅清盘 ， 洋房均价13300元/㎡ ， 高层均价12500元/㎡；绿地唐樾府毛坯洋房均价14800元/㎡ 。

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6月份 ， 片区纯新盘西区万达广场开盘 ， 简装备案均价15700元/㎡；12月 ， 绿地·健康城公布首批装修高层备案价——17000元/㎡ ， 而其整盘成品房均价为18852元/㎡！

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我们发现 ， 地价8000元/㎡的楼盘要卖19000元/㎡ ， 地价5000元/㎡的能卖18000元/㎡ ， 地价3000元/㎡的也敢卖18000元/㎡！市面上均价16000元/㎡以下的楼盘寥寥无几 ， 关键是都不缺买单的购房者 。

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只能说 ， “贫穷限制了我的想象” 。 2020年的扬州房价会友好一点吗？