----2019年青岛新房每平米仅涨113元 2020有望迎购房好时机//----

刚刚过去的2019年对于青岛购房者来说是非常值得记得的一年 ， 青岛房价在这一年里真真正正地放缓了脚步 ， 同比、环比涨势从年中开始逐月递减 。 根据中国指数研究院发布的最新房价统计数据显示 ， 经过了全年的跌宕起伏后 ， 青岛新建住宅均价最终定格在13321元/㎡ ， 年末与年初基本持平 ， 这一年房价很稳定！

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国家统计局：青岛房价同比涨势年中起开始收窄

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（数据来源：国家统计局）

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上面这份来自国家统计局的房价涨跌统计数据记录了2019年青岛房价的走势情况 。 同比来看 ， 房价全年涨幅从年中开始逐月变窄；环比涨势则较为平稳 。

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具体来看 ， 房价的同比涨势在去年4月份时达到最高值 ， 同比涨幅14.7% ， 一直持续到6月份时 ， 一直保持着10%以上的同比增长率 。 直至进入下半年之后 ， 房价涨势开始逐月缩窄 ， 最终在11月份时 ， 青岛房价同比涨幅定格在5.1% 。

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环比方面 ， 从走势图来看 ， 2019年的房价基本为一条平滑的直线 ， 仅在2019年10月份时出现了0.2%的小幅下跌 ， 其余月份均保持在0.5%上下的环比波动 ， 微微的变化 ， 让市场一线的购房者也感觉到 ， 今年房价“特别稳”！

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中国指数研究院：

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青岛2019新建住宅均价13321元/平方米 一年仅上涨113元/㎡

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（数据来源：中国指数研究院）

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另外一份来自中国指数研究院的房价统计数据显示 ， 2019年12月青岛新建住宅均价为13321元/㎡ 。 从走势图中可以看出 ， 房价在年中8月份时达到最高点 ， 新建住宅均价13540元/㎡后 ， 便开始逐月递减 ， 最终在年终定格在13321元/㎡ ， 与2018年1月相比 ， 仅上涨了113元/㎡ ， 几乎保持持平 。

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2019青岛各区市新建住宅销售均价：市南最高—52206元/㎡

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（数据来源：锐理数据）

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另外根据青岛锐理发布的青岛各区市商品住宅销售均价数据显示 ， 2019年青岛全市商品住宅均价为14274元/㎡ 。 其中 ， 市南区以均价52206元/㎡高居榜首；崂山以均价35610元/㎡位列第二位；市北区（不含老四方）以均价30173元/㎡位列第三位 。

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此外 ， 莱西市2019年的新建商品住宅销售均价最低 ， 仅为6545元/㎡ 。 全市销售均价位于万元线以下的还有平度市 ， 全年住宅销售均价为7807元/㎡ 。

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业内分析：

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2020青岛有望迎来近三年来“最好购房时机”

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2019年 ， 对于青岛楼市来说 ， 是具有重要意义的一年 。 随着土地供应量的不断增大 ， 青岛新建住宅市场也迎来了新房集中上市的“大年“ 。 从以往一房难求的新都心到寸土寸金的金家岭 ， 从名校云集的鳌山湾到影视产业初具规模的灵山湾……购房者在这一年里 ， 开始不需要排队摇号抢房了 ， 尤其是到了当时间轴进入下半年购房者开始可以从容地做选择题 。 也是在这一年 ， 随着新房供应量的井喷 ， 捆绑车位、精装的行为已经在市场上绝迹 ， 降价促销、买房送车位等活动也开始再次出现 ， 这些都让购房者切切实实得到了实惠 。 而体现在房价统计数据上 ， 大家真实感受就是“房价降了”！

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业内人士分析认为 ， 过去二十年中国房价一直保持上涨态势 ， 但也不是年年都涨 ， 而是存在一定周期性 ， 大概是一到两年上涨 ， 到达阶段峰值后 ， 再一到两年内回调 ， 最后底部横盘一段时间 ， 如此循环反复 。 青岛房价走势同样遵循了此规律 ， 在经历了2018年的上涨和2019年的下跌后 ， 当下房价正在逐步回归合理 。 预测2020年 ， 房价还将持续“稳中有降”一段时期 ， 但跌幅不会太大 ， 最终会在二三季度触底 ， 在此期间 ， 青岛楼市将有望迎来近三年来“最好购房时机” ， 希望有意买房的你 ， 千万别错失良机 。