楼市调控进入下一阶段 ， 在量价方面全国楼市整体进入下行通道 ， 住房向理性居住需求回归 ， 购房者持续观望状态 ， 都在说明市场大环境在发生质变 ， 并且这个过程还要持续下去 ， 这也要求开发商、炒房客、刚需族适应变化 ， 激进式购房时代已过 ， 所以买房别急 。

另外在调控政策方面 ， 2019年并没有放松状态 ， 政府一再表态不允许出现调控半途而废的情况 ， 未来差别化调控将成为楼市政策的主基调 ， 随着调控的落实和\"房住不炒\"的终极目标深入人心 ， 2019年三四线城市将成为重目标 ， 成交量和房价都难以持续 ， 楼市将迎来真正降温 ， 那个时候就不只是涨幅变缓而是价真货是的降价 ， 而一二线城市迎来稳定期 。