所以 ， 由此可以看 ， 在明年住房市场会相对稳定 ， 但是也不会是不涨不跌 ， 大家不用因为一时的涨跌而忧虑太多 。

二、进步一明确“房住不炒” ， 借此降低市场风险 。

住建部在会议中进一步明确了“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 ， 着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制 ， 坚决防范化解房地产市场风险 。 ”

从这我们可以看出“防范化解房地产市场风险”是一个比较重要的点 ， 那么我们先分析依稀房地产市场的风险会有那些？我个人认为既有上涨太快的风险 ， 也有大跌的风险 ， 前者会表现在房地产信贷在信贷系统中的比重太高 ， 通过卖方房地产企业的负债率过高和买方高倍加杠杆的购房都可以看出 ， 这就是现在很多“经济学者”和“房地产学家”唱衰房地产的原因；而后者如果出现大跌的话 ， 是会给整个金融体系带来巨大的麻烦 。