2017年 ， 上海、广州、深圳、成都、天津等多个城市都出台了对商住房加以限制的政策 。 仅以北京为例 ， 从17年上半年-18年岁末 ， 商住房的成交数量从之前的89690套直线下降至5409套 ， 回落了94% 。 房价成本也是直接从天上掉到地下 。

小陈说 ， 现在这套房唯一的出路就是卖给公司办公 ， 可现实中并没有可靠的公司愿意在设施老旧的公寓楼里办公 ， 就算有 ， 外面类似的环境也比自己这套房的成本低很多 。

虽说对于刚需人群来说 ， 买商住房算是踩了雷 ， 但是对于投资者来说 ， “伤痕累累”的商住房则被看作是值得探索的宝藏 。

商住房和商品房虽然只差一个字 ， 但是价格却相差甚远 ， 有些连热点三四线城市的房子都比不上 ， 但是你却不得不承认他占据了极佳的地理优势 ， 众所周知 ， 一二线城市一个最大的特点就是人口流动量大 ， 所以租房需求也会很大 ， 就算投资商住房的人把房子低于同区域租金水平出租出去 ， 依然能获取到不错的回报 。