从诸葛找房数据研究中心监测近3个月以来的北京租赁房源成交数据来看 ， 在出租房源价格区间分布方面 ， 月租5000元以下超半数 ， 月租过万的租赁房源占比达10% ， 高端房源租赁需求也不容忽视 。

一二线城市的租金以及租房需求是不能忽视的 ， 所以对不少投资客来说买商住 ， 有‘钱’途 ， 尤其不少人心里认为 ， 未来普通住宅还会不断被建造出来 ， 而商住房就像是存量版的 ， 民水民电带燃气的商住房则更是存量版中的极品 。

其实在小编看来 ， 无论是自住还是投资 ， 买商住房都存在一定风险 ， 尤其从去年开始相关部门明确了商住房的属性 ， 有专家发表言论表示：“商住房本来就是违规的 ， 现在是把原来的漏洞补上了 。 ”