1、房龄20年以上的二手房

银行在审批贷款的时候会审查二手房房龄 ， 通常要求是20-25年 ， 但是严格的银行是10-15年 ， 房龄太长的话可能被降低贷款额度甚至是拒贷 。 买房的时候房龄是20年 ， 如果以后想转手 ， 想想就知道不容易 。

2、离公交站距离较远、交通不便的房子

买房交通很重要 ， 离公交站近的房子都比较利于自住和出租 ， 你都这么觉得 ， 别的买房人也不傻 ， 买房肯定要挑交通便利的位置 。

3、规划、配套落后的郊区房

区位同样是要考虑的因素 ， 城市中心区域的设施配套更全面 ， 但是新房数量有限 ， 多数新房都是在郊区 ， 一些郊区的新房周边 ， 除了房子就是土路 ， 连像样的公园、超市也没有 ， 如果没有合理的规划 ， 这样的房子买了也不容易转手 ， 所以大家不要贪图价格便宜忽视长远规划 。