新年脚步可以说越来越近 ， 年味可以说越来越隆了 ， 对于楼市而言 ， 2019年楼市基本是信心很不足 ， 那么对于2019年的各位购房者又想到了什么呢？我们一起来回顾2019年的重庆楼市

关键一 新房

根据不完全的数据统计来看 ， 在整个2019年重庆购房者对于新房爱好是远高于二手房 ， 部分购房者宁愿牺牲交通 ， 也要选择新房

关键二 开发商拼刺刀

在短暂金三银四之后 ， 部分开发提前开打价格战 ， 尤其是进入8月份以后 ， 拼刺刀越来越激烈 ， 到了最后一个月12月份各大开发更是把价格优势发挥了极致 ， 没有更低 ， 只有最低

关键三 信心不足

在二手房市场上 ， 挂牌量比较多的 ， 可以看到二手房业主对于未来信心不足 ， 尤其是一些总价比较高高端业态 ， 其降价力度比较大 ， 尤其是随着新房加入到价格战之后 ， 业主信心更是进一步的降低 ， 在二手房市场上卖方说话权利严重不足 ， 用四个字来形容 ， 买方市场

关键四 预期太高

从2018年开始 ， TOP级别产品开始逐渐亮相重庆市场 ， 尤其是高端大气 ， 甚至网红售楼部 ， 让很多购房者对于未来 ， 对于自己未来的家有太多的联想 ， 但实际是卖家秀和买家秀 ， 尤其是交房的时候 ， 购房者很不满意

关键五 分化

对于购房者而言 ， 买房路上价格总是优先关注的对象 ， 实际上价格比较的分化 ， 主要在于业态方面的变化 ， 更多中高端入市 ， 在一定程度上提高了购房的门槛和购房成本 ， 虽然在中低端盘在年末也价格往下 ， 但很多购房者看到位置 ， 纷纷摇头 ， 整体来看 ， 是稳定 ， 但局部非常的分化

关键六 改善

新房的市场尤其是购房者钟爱的北面 ， 更多以高大上产品出现 ， 那么在购房者最为中意新房方向 ， 要么选择更远方向 ， 要么就选择二手房 ， 可以说新房在某个程度上步入了改善市场 ， 刚需变成了刚改 ， 这点在2019年土拍市场 ， 体现更为的明显 ， 未来新房供应更多面向刚改和改善 ， 在说的直白点 ， 新房圈层在提高 ， 二手房圈层在下降

关键七 区县

如果说2018年的重庆楼市 ， 尤其是2018年上半年 ， 某个角度属于全国的重庆 ， 从2016年开始全国购房者陆陆续续进入重庆 ， 那么随着2018年重庆连续重拳出击整顿楼市之后 ， 外地购房者开始逐渐撤离 ， 本地开始接管市场 ， 尤其是区县为主的购房者登台 ， 接管重庆市场

关键八 精装

对于开发商而言 ， 在商言商 ， 多少都要考虑利润的问题 ， 那么在整体天花板限定下 ， 精装无疑是突破口 ， 那么在2019年重庆市场 ， 精装房开始逐渐变多 ， 尤其是本地霸主之一X湖也加入精装的大军

2019年的重庆楼市正式的结束了 ， 在平稳中结束了2019 ， 没有2018的火热 ， 也没有2014的寒冷 ， 整体稳定可以说是2019年重庆楼市主旋律