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有人说现代有三难：住房难 ， 买房难 ， 还贷难 ， 这三难归根究底还是因为房价高 ， 导致买房难 。 为什么房价会这么高呢？有大部分人说是因为房子少 ， 导致楼市供不应求 ， 房价上涨

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其实 ， 楼市“供过于求” ， 每个人都很清楚 。 但由于过去房地产太过于火热 ， 房价上涨过快 ， 导致大家对于这个问题 ， 都选择性无视 。 特别是投资客 ， 每个人都大量囤房 ， 把房子买了之后 ， 散步一些消息 ， 造成刚需恐慌 。

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后面的人看到前面的人在赚钱 ， 就开始加入“炒房团” 。 因此 ， 这些房地产集团产生的虚假需求和刚性需求集团的刚性需求叠加 ， 给房地产开发商一个信号：只要房地产开发 ， 就会有人买 ， 我卖就会赚钱……在这种高利润的环境下 ， 中国的住房建设量大幅增长 。

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中国楼市之所以能够在过去十年都发展得如此火爆 ， 根源就在于越来越多的社会资金涌入到了楼市当中 ， 加之购房者买了房子之后宁可吃糠咽菜也要保证按时偿还房贷的决心和毅力 ， 使得中国楼市从来都不缺少资金青睐 。 因此 ， 空置率的高低更多只是入住率的体现