----央企葛洲坝地产被指违法分包 南京高档楼盘逾期交房已停工//----

开发商与建筑商 ， 本是楼盘项目中的利益共同体 。 但在江苏省南京市鼓楼区紫郡蘭园项目中 ， 却成了一对“冤家” 。 开发商称建筑商以材料涨价为由停工 ， 建筑商则投诉开发商违法分包导致无法施工 ， 最终导致业主无法按时收房 ， 在持续1年的“纠缠”中 ， 还在2019年12月 ， 上演了“全武行” 。 “无论谁对谁错 ， 最终遭殃的却是我们700多户业主 。 ”1月2日 ， 望着已停工 ， 且不知何时复工的楼盘工地 ， 多名业主向上游新闻记者表示 ， 已被告知延迟交房 ， 但目前的状况很难保证到期能拿到房子 。 对此 ， 开发商与建筑商称均已向法院提起诉讼 ， 主管部门已介入调查 。

▲1月2日 ， 位于南京鼓楼区的二期楼盘已经停工 。 摄影/上游新闻记者 时婷婷

高档小区停工半年遭投诉

紫郡蘭园位于南京市鼓楼区和燕路 ， 是由中国葛洲坝集团房地产开发有限公司（以下简称葛洲坝地产）开发 ， 招商局地产控股股份有限公司投资 。 该楼盘一期A地块由中建三局总承包 ， 二期C地块由中兴建设有限公司总承包 ， 三期D地块由中建二局总承包 ， 该楼盘也是葛洲坝南京置业有限公司在鼓楼区开发的第一个楼盘 ， 因此备受关注 。 据当地地产网信息显示 ， 该楼盘均价每平方米3.8万元 。

官网信息显示 ， 中国葛洲坝集团房地产开发有限公司是中国能源建设股份有限公司核心成员企业 ， 也是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一 。

2018年起 ， 该楼盘一期交付后因房屋质量有瑕疵 ， 精装房装修材料与合同约定不符、新房出现白蚁等情况屡次遭到投诉 。 二期中兴建设总承包施工的商品楼原本于2019年9月30日交付 ， 目前因开发商和施工方的纠纷停工无法交付 ， 再次引发近700户业主维权 。

多名业主向上游新闻记者表示 ， 此前开发商葛洲坝南京置业有限公司曾表示 ， 因施工问题无法按时交房 ， 约定交房时间延期至2020年 。 “已经2020年了 ， 房屋主体架构还没结束 ， 后期还涉及到房屋装修、小区绿化等各类项目 ， 一年时间已经很紧张了 ， 现在楼盘依然处于停工状态 ， 即便后期复工 ， 赶工的情况下 ， 房屋质量如何保证？”业主们说 。

上游新闻记者在紫郡蘭园三期项目工地看到 ， 至少4栋住宅楼的外部主体部分处于停工状态 ， 其余楼盘脚手架及防护网已经拆除 ， 但外墙及房屋仍属未完工状态 。 项目工地大门紧锁 ， 不仅没有施工车辆进出 ， 工地上也无工人施工 ， 只有几名工人在看护现场 。

留守工人告诉上游新闻记者：“2018年年中就开始停工了 ， 经常有业主来问 。 听说是开发商和建筑商有矛盾 ， 具体的也不是很清楚 。 ”

上游新闻记者还了解到 ， 除二期建筑商中兴建设停工外 ， 由中建二局总承包的三期地块也因和开发商独立分包土方问题处于半停工状态 。

▲1月2日 ， 上游新闻记者在现场看到 ， 浇筑部分已经出现倾斜 。 摄影/上游新闻记者 时婷婷

开发商称建筑商涨价耽误工期

上游新闻记者注意到 ， 虽然工地已经停工 ， 但售楼部的销售工作仍在继续 。 销售人员称 ， 他们得到的消息是2020年9月可以交房 。 而房产中介人员称 ， 他们得到的内部消息预计要到2020年底或2021年初才能交房 。 能否准时交房 ， 目前楼盘及中介销售人员均无法保证 。