葛洲坝集团南京事业部客户关系部副经理朱琳表示 ， 二期工程共计700多户业主 ， 预计2020年9月可以交房 。 之所以延迟交房 ， 是由于总包建筑单位 ， 中兴建设从2019年年初起便以原材料上涨为由陆续停工 。 后经过协调 ， 并两次支付额外工程款才复工 。 2019年9月 ， 中兴建设再次私自停工 。 “10月份 ， 我们要求其退场 ， 但遭到对方拒绝 ， 还曾发生过冲突 。 主要是中兴建设阻止我们的接管行为 。 ”朱琳说 。

朱琳还表示 ， 因为相关争议已提交法院审理 ， 葛洲坝地产不便发表评论 ， 静待法院的公正判决 。 如果延期交付 ， 可按照销售合同处理 。

建筑商辩称系工程分包出问题

上游新闻记者注意到 ， 据2018年3月30日 ， 南京市公共资源交易中心出具的标段编号为ACL160101—05SC的《中标通知书》显示 ， 该项目施工中标单位为中兴建设有限公司 。 根据葛洲坝地产与中兴建设签订的承包合同显示 ， 中兴建设为项目总承包商 ， 承包合同包括土方、桩基、主体结构、装修、绿化、消防等 。

建筑商中兴建设项目现场留守负责人中兴建设商务经理蔡新松却表示 ， 工程延期交付并非如开发商所言 。 中兴建设在二期项目中 ， 虽是名义上的总包 ， 其实开发商在中兴建设进场施工前 ， 该地块的土方和桩基及装修等早独立肢解分包出去 ， 开发商前期独立分包土方项目施工中 ， 管理失控 ， 自2018年开工至今 ， 两年时间内仍有5000立方没有挖运 。

在前期基础工程中 ， 开发商肢解分包的桩基及围护存在安全问题 ， 实际施工与批复设计图纸不符 ， 目前尚有部分工程桩不符合施工要求 。 另外 ， 装修、门窗、幕墙等工程葛洲坝地产至今未安排进场 ， 造成内外粉刷无法进行 ， “这些是造成工期延误的主要原因 。 ”蔡新松说 。

上游新闻记者在施工现场看到 ， 有围护桩出现断裂 ， 部分钢筋裸露在外 ， 其中一处围护桩宽窄不一致已出现倾斜 。 在总高17层的23号楼附近 ， 蔡新松指着坑壁出现倾斜断裂的围护桩对上游新闻记者表示：“开发商不但违规开挖 ， 还将不该拆除的支撑提前拆除 ， 这处围护桩的施工与方案严重不符 ， 倾斜幅度达1米 。 南侧因围护梁断裂 ， 基坑变形严重 ， 地面塌陷、开裂 ， 目前仅靠坑内少量未开挖余土支护 。

上游新闻记者了解到 ， 在此前的施工中 ， 开发商肢解分包的桩基工程中已经发生了2次坍塌事故 ， 特别是2018年4月20日上午的土方塌陷事故 ， 还导致现场施工工人被砸 ， 幸好未造成人员伤害 。

蔡新松称 ， 在存在施工安全隐患的情况下 ， 葛洲坝地产曾强行要求进行土方开挖及基础主体结构施工 。 就此 ， 中兴建设曾多次与葛洲坝地产南京事业部进行交涉 ， 要求开发商消除安全隐患 。 开发商不仅没有额外支付工程款 ， 截至目前还仍有1.05亿的工程款没有支付 。 停工期间中兴建设仅与葛洲坝地产就土方延误及桩基安全质量隐患导致无法进入下一道工序施工严重影响工期提出过合理诉求 ， 再无其它 。 但葛洲坝至今未得到明确回应 。

▲1月2日 ， 留守工人称因围护桩断裂 ， 已经不敢继续施工 。 摄影/上游新闻记者 时婷婷

前期分包被指违反《建筑法》