----自建房造3层还是3.5层好? 这六个建议解答您的困惑丨楼市洞察//----

城市的房价高居不下 ， 很多人选择花个几十万在农村自建房 ， 这些小洋楼看上去不亚于别墅 ， 到是建3层好还是3.5层好?可以从以下几个方面进行考量：

1、功能需求 。 由于地区不同 ， 各地的标准规定也略有不同 ， 目前国家并没强制性统一规定 。 一般情况来说：个人住宅单独建设的一般不超过四层(有地方是五层) 。 我们到底需要满足多少人的使用 ， 需要多少功能间 ， 需要多少建筑总面来承载功能使用 。

2、项目预算 。 房子建高了 ， 空间大了 。 那么在建造过程中我们就需要增加付出 ， 比如装修、家居物品等 。 而且实际生活中人们只在低层活动 ， 高层房间完全用不上 ， 等于增加建房成本还浪费了大量房屋空间 。 自然有多少预算建多大面积的房子就是一个很好理解的事情了 。

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3、邻居因素 。 在中国农村的大部分地区建房高度都是要考虑到周边左邻右舍的房屋高度 ， 听到过不少因为邻居房屋压过自家而发生家族冲突 ， 甚至酿成惨剧的事情 。 那房屋的高度、层高的选择有时候不单单是建房者单独一家的时期 ， 需要结合环境来做综合考量 。

4、空间因素 。 一是可以有足够的空间居住及储物 ， 毕竟在农村的话家里一般都会有一些农具或者大的用具 ， 房子大一点方便存放 。 第二 ， 夏天的时候低层一般比较凉快 ， 建三层的话 ， 三楼就起了隔热层的作用 。 第三 ， 家里有老人和小孩的话 ， 太高不仅不安全也不方便家人上下 。

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5、建筑风格 。 不同的建筑风格确实有自己适合的建筑高度区间 。 具体的风格选择自然也是建筑高度选择的一个影响因素之一 。 当然 ， 农村建房都是照城市的别墅做 ， 依猫画虎 ， 风格并不起来多大的作用 。

6、可扩展因素 。 一般建议造3.5层的房子 ， 未来农村的房子越建越高 ， 留有半层看起来也美观 ， 以后别人房子建高了 ， 可以撤去半层加做楼层 。

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以上仅仅是从自建房的居住属性所进行的考虑 ， 而实际影响建筑层数选择的还有很多其他的因素例如：拆迁因素、投资因素、攀比因素等等其他都会直接或者间接影响到整个建筑层数的最终决策 。

总而言之 ， 自建房要在完成正规流程且符合建造要求的条件下根据自身具体需求来建 ， 不要盲目跟风 。