----楼层“买单”不“买双”？内行直言：不少人想错 ， 入住才知坑//----

----楼层“买单”不“买双”？内行直言：不少人想错 ， 入住才知坑//----

买房子对于任何人而言 ， 或许都会经历一次 ， 要么是自己买房 ， 要么是父母帮着买 。 前者更能体会买房不易 ， 如果真的能亲身经历一次买房 ， 相信都会感触良多 。 你会发现 ， 买房子竟然越来越成为了一种非常“有门道”的活儿 ， 虽然说房子也是一件商品 ， 但不像去超市买香皂牙膏那么简单 ， 从看房到拿到房产证 ， 可谓一路波折 。

举个简单的例子 ， 一位朋友在10年前买下一套房子 ， 小区以多层住宅为主 ， 平均楼层为6层高 ， 所以即便是住在小区一楼 ， 也几乎不影响采光效果 ， 由于没有电梯 ， 所以大家都抢着买一楼 ， 很幸运 ， 朋友买的早抢到了一楼房子 ， 入住十多年 ， 心情也很好 。 小区的物业费每平方米0.5元 ， 那个时候小区的水电还没有一户一表 ， 费用也是由小区物业代收 。 不过 ， 随着双方关系不愉快 ， 楼栋下水道堵塞了物业也不来修理 ， 导致一楼的业主们污水横流 。

这个故事告诉我们 ， 小区的物业有多么重要 ， 小区的物业服务宗旨有多么重要 ， 如果物业公司没有服务的宗旨 ， 那么小区必然成为猪圈 ， 购房者和业主们可能成为物业公司经营利润的对象 ， 不过在物业公司的眼里 ， 业主们似乎连客户都算不上 ， 也没有“客户是上帝”的任何想法 。

同时也告诉我们 ， 买房选择楼层是多么重要 ， 不要一时兴起就买了一楼或者顶楼 ， 买房选楼层要多方位考虑清楚 ， 切莫顾此失彼 ， 更不要在买房时 ， 听信售楼经理的花言巧语 ， 可别被蒙骗 。

买房选楼层 ， 买单不买双靠谱吗？不要入住了才知道 。

由于楼层选择的不合理 ， 直接导致小区出现一点问题 ， 一楼业主就遭了罪 。 所以说 ， 买房应该具有前瞻性 ， 既然是自住的房子 ， 就需要考虑好今后可能出现的方方面面问题 ， 未雨绸缪才能水来土掩、泰若自然 。 就像朋友一样 ， 选择最低的一层 ， 导致家里进了污水 。 所以 ， 我们说说买房选楼层的问题 。

在买房选楼层时 ， 有这么一个经验 ， 就是买单不买双 ， 当然了 ， 这并不是买房公理、更不是买房定理 ， 只是各路买房前辈流传下来的经验而已 ， 不少人认为买房子不能买双层 ， 例如2楼不能买 ， 因为二楼太低、4楼不能买、因为数字不吉祥 ， 6楼不能买 ， 因为多层六楼居住舒适度最差、8楼不能买、因为七上八下 ， 等等 。 所以总结为楼层“买单”不“买双” ， 但是这个靠谱吗？内行直言：不少人想错 ， 入住才知坑！

如果说在10几年前的时候 ， 这种说法似乎是正确的 ， 因为当时仍然以多层住宅居多 ， 普遍是6层楼房 ， 一楼非常受欢迎 ， 二楼要爬楼梯 ， 4楼不好听 ， 6楼没有电梯确实太高了 。 不过放在现代化的商品房小区来说 ， 这种买房经验似乎早已过时 ， 现在的小区多很多6楼的多层住宅也已经配置电梯、住在几楼都方便 ， 一楼打造为花园洋房 ， 顶楼有超大赠送 ， 都是比较不错的选择 。

其实 ， 在买房选楼层过程中 ， 更应该关注以下几点：

1、买房过程中 ， 楼层直接关系到通风采光的问题 ， 黄金楼层的通风采光效果好 ， 所以成为大家追逐的首要楼层 。 选择经验是N÷2+1 。 N代表着楼栋的总层高数 ， 总层高除以2 ， 然后依次向上数 ， 黄金楼层就从这个楼层开始 ， 一直延续到次顶楼 。 之所以被称之为黄金楼层 ， 是因为通风采光毫无遮挡 ， 甚至开着门窗5分钟室内就吹干了 。 开发商出售房价也相对较贵 。