浮山后的房价打着滚往上翻 ， 但是不管怎么翻 ， 浮山后大部分居住密度和商业品质整体没有提上去 ， 很多开发商还是开发高密度楼盘为主 ， 忽略产品力 。
稍微有点产品力楼盘 ， 就太贵 。何况太贵的楼盘 ， 还未必有产品力 。

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高楼密得鸟都飞不进来 ， 配套无非就是学校医院菜市场这些满足充足的生活必须 。下里巴人的东西全了 ， 至于阳春白雪的东西 ， 不好意思 ， 除了价格 ， 没有 。
正常情况下 ， 好学区和医疗配套重要性对改善人群特别重要 ， 但是浮山后却用房价对新来青岛的90后新生代年轻人关上了门 。老一代D丝逆袭了 ， 新一代D丝走投无路 。
而这种关门 ， 一个后果就是青岛流入人口从之前的每年30多万 ， 骤减到现在10万 。五四广场还是那个五四广场 ， 崂山金融区还是那个崂山金融区 ， 可是住还得住 ， 算算手里的工资买不起浮山后 ， 只能天天通勤到城阳 ， 这谁受得了？
新一线城市里 ， 青岛的产业又没有绝对的优势 ， 对于年轻人 ， 浮山后已经没有吸引力 ， 高攀不起 ， 浮山后人群处于中壮年时期了 。当然刚毕业小伙子们 ， 不能也不愿意老去中层领导那里扎堆 。



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浮山后既是楼市上帝 ， 也是楼市撒旦？浮山后楼市 ， 爱有多深 ， 恨就有多深 。
爱的人会说 ， 有学区 ， 有医院 ， 有市井 ， 有故事 。这样的地方岂能不贵？
恨的人说 ， 学区医院 ， 市井集市 ， 难道真能撑起浮山后四万多、五万的房价？
但是好的浮山后二手房 ， 四小区、六小区、湖光山色、桃源山色、东城国际南区、鲁信长春等 ， 还不错 ， 成交价嘛 ， 也还OK 。



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爱也浮山后 ， 恨也浮山后 ， 只是爱和恨 ， 未必是同一个浮山后 。
市北区和崂山区的分界线 ， 从浮山后中间穿过 ， 把浮山后分为两大部分 。市北区浮山后和崂山区浮山后 。
有人说浮山后还有一小块属于市南区 ， 这个小角落没有什么意义 ， 就当堵一下ETC们的嘴 。
浮山后为什么这么讨喜 ， 关键是市北区浮山后 。
市北区浮山后 ， 多是二手房 ， 比较安分守己 ， 通过学校医院把自己的内力修炼的也不错 。



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浮山后四小区、六小区 ， 鲁信长春花园（虽然鲁信长春属于崂山） ， 都是青岛二手房交易最热门的地方 。房子挂出来 ， 马上就有人要 。
二实验学区太香了 ， 而且这些小区还真不贵 。两万七的成交价 ， 还想啥呢？贝壳、链家、安居客 ， 这些小区的成交量 ， 从挂牌到成交的时间 ， 你随便扒 。
阶层逐渐固化的当下 ， 中产阶级想翻身 ， 万般皆下品唯有读书高 。希望都寄托在子女有出息身上 。为了孩子宁可付出一切 ， 虔诚得像孩子教 。

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