可青岛就那么点好学区 ， 不买市南中片就得买浮山后 。市南学区房 ， 动辄历史一百年 ， 买来你能住？

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浮山后为什么这么招黑 ， 关键是崂山区浮山后 。
诸多浮山后新盘是没有学区的 ， 因为新房需要看交房划片 ， 居住环境周边没有改善 ， 而这些地方KFS一个个房价开到近四万 ， 一问隔壁小区二手房 ， 超过两万卖不动 。
售楼处门口蹲一堆小蜜蜂 ， 国庆节骚扰电话打了个遍 ， 可有些老师们 ， 还说这是机会多多 。



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高级韭菜毕竟还是少数 ， 浮山后高价盘月销个位数 ， 是不出意外的 。
老师们不愿意承认 ， 口中高喊人口产业通勤 ， 主城区、崂山区最牛掰 ， 骨子里就是看不上东北老铁乡下老巴子 ， 却忘了十几年前的自己 ， 是怎么奋斗一步步拼出一套房来的 。
十几年前住浮山后的不也是乡下老巴子、农村大学生吗 ， 这么快就忘了？
健忘肯定是要犯错误的 。拿得出七八百万、一千万的预算的购房者们 ， 想法和砖家老湿都不太一样 ， 他们在浮山后和前海一线之间会怎么选？
事实是整个崂山区一个月才能卖出三四百套房子 ， 可浮山前的海信、银丰动不动就冲个青岛楼市销售金额榜前十 ， 留给浮山后的销量 ， 还有多少？

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对了 ， 那个某府 ， 放出豪言说自己开盘热销十个亿 ， 街坊邻居告诉我 ， 买了这个盘的人里头有赵局、有侯处、有高队、有徐总……
品牌、豪装、崂山区 ， 再加大笔营销费 ， 你品你细品 。
浮山后只是一种现象 ， 每个地方都有自己的"浮山后"既是上帝 ， 也是撒旦 。浮山后让人又爱又恨 。但是浮山后不是一个人在战斗 。浮山后是一种现象 。
视野放宽一点 ， 每个城市、每个区域 ， 都有自己的浮山后 。

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楼市发展到一定区域 ， 浮山后们就必然会出现 。
浮山后 ， 楼市制高点 ， 但高得似乎没有太多理由 ， 富人瞧不起 ， 穷人买不起 。
这就是楼市 ， 配套规划落成带动高房价 ， 但是浮山后的底子是其位置 。
但是浮山后嘛 ， 配套还挺好 ， 各项指标都比较巅峰 ， 有些地源性的人还就是认 ， 就是能买出优越感 。
西海岸三万多的名家汇 ， 城阳近三万的博观一品 ， 这不都是各自的浮山后吗？
再往远里说 ， 胶州、即墨有些楼盘卖到两万多 ， 也是浮山后 。

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既然到处都有浮山后 ， 我们不必要对浮山后大惊小怪 。香茗自有人品鉴 ， 中产消费也总有人争着当 ， 这韭菜门槛高 ， 韭菜高智高财老师 ， 不一定真是韭菜 ， 跟着投资的朋友肯定有问题 。


放平心态 ， 青岛楼市 ， 没有一个地方升值起来有浮山后那么猛 ， 也没有一个地方割韭菜能像浮山后那么狠 。爱之深 ， 恨之切 ， 浮山后就是浮山后 。该买的人自然会买 ， 不买的人 ， 也自然不会去看 。

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