就目前上的专家来看 ， 大部分都不看好三四线城市 ， 一方面是这些城市没有所谓的代言人 ， 即使是房价上涨 ， 即使是碧桂园这样的企业在三四线收获颇丰 ， 但依然不被看好 。 另一方面是三四线本身的发展 ， 其实去库存政策去的更多是三四线城市 ， 14年应该是这些城市的低谷 ， 无论是交易量还是土拍量 ， 乃至是烂尾楼的数量都应该是周期内的低谷 。 而接下来的政策导向之后 ， 三四线焕发生机 ， 无论是价格还是销量都开始激增 ， 然而库存确实减少了 ， 但是空置房却开始增加 。

从去库存的角度来讲 ， 到现在基本上已经圆满结束 ， 但是从房产的使用角度来看 ， 大量的房子被空置 ， 虽然库存数据下降 ， 但是空置率却在增高 ， 尤其是对于那些炒房兴起的三四线城市来讲 ， 或许未来将会面临更大的压力 ， 而这三种因素也影响了未来三四线的走向 。