首先 ， 我想给你一些关于房价的意见 。 在交易过程中会有很多合同 ， 不同的合同会有不同的价格 。

网上注册的合同价:此价格为地政局网上注册时的合同价 。 新房网上登记合同价格为真实成交价格 ， 大部分二手房网上登记价格也是地政局出让的估价价格 。

土地转让评估价格:房屋交易过程中需要在土地转让土地局转移评价总体价格低于真实的交易价格如在北京市场交易价格一般在70%左右甚至是60%但是土地管理局地板转移评价只要高于标准 。

银行贷款评估价格:这个价格很好理解 ， 也就是说 ， 当你去银行贷款时 ， 你的房子的价格 ， 假设银行贷款评估价格是500万 ， 那么你可以贷款70% ， 你可以在银行贷款350万 。 有时 ， 由于首付款不平衡 ， 为了获得更多的抵押贷款 ， 故意提高银行贷款的评估价格 。