前几年看到一个朋友圈 ， 一个人在朋友圈转卖房子 ， 前几年以高价买 了套房子 ， 贷了198万元 ， 每个月要还银行不少钱 ， 孩子上幼儿园 ， 现在媳妇还怀了二胎 ， 总的算来一个月的收入刚刚够开支 ， 生活压力颇大 ， 马上等孩子出生也没人带 ， 媳妇的工作可能还要搁置 ， 开支更大 ， 就想着把房子卖了 ， 首付也不要了 ， 只要把银行贷款还上 。 可见这哥们真的是被逼上绝路了 ， 生活压力实在太大了 ， 没办法只能走这一步 。

可现在不是卖不卖的问题 ， 而是现在整个房产市场都不景气 ， 新房尚且如此 ， 二手房的处境更加艰难 ， 除非是有过硬的学区配套遇上了刚性的学区要求否则接盘情况并不是想象的那样简单 。

按如今的情形看 。 未来在市场不出现大的变化的情况看 ， 我们刚需买房人群应该如何取舍呢？理论上来说还是要量力而行 ， 尽量不要因为对房屋上涨的预期而把虚无的未来溢价计算到购房抗压成本里 ， 而突破自身实际承受能力贷款购房 ， 最后承受不了压力 ， 处于困境中 ， 实在难以自处 ， 根据自身的实际情况合理的规划购房需求 ， 不能一步到位的可以选择两步走 ， 这样才更灵活更好应对这样的市场 。