房子是我们人生中非常重要的一项财产 ， 很多人为了买房子都费尽了时间和精力 ， 有了房子 ， 自己的生活才会更加稳定 ， 从侧面也会影响到自己的工作 ， 而要买房子的话 ， 相信大多数的购房者最关心的都是房价了吧 ， 不同的时期房价会不同 ， 并且不同城市房价也会不同 ， 今天就来讲讲 ， 都有哪些因素会影响到房价？

1、政策

房产相关的政策对于房屋价格的影响也非常的大 ， 有些朋友买房之前没有注意到当前的房地产政策具体规定 ， 导致自己高价购买了房子 ， 后悔都来不及了 ， 通常政府对住宅开发或交易的限制或鼓励性政策 ， 对住宅市场价格有很大的影响 。 比如说当前政府对房地产市场实行的是鼓励性的政策的话 ， 当前的房地产交易就会相应增加 ， 房屋价格也会上涨 。

2、房龄

一般来说 ， 新房是没有房龄的 ， 房龄主要是针对二手房而言 ， 二手房房龄的大小对房屋价格的影响也比较大 ， 比如同一小区房子 ， 房子越新 ， 房价就会越高 ， 结合当前购买房子的具体情况来看 ， 大多数购房者都是贷款购买的 ， 而银行审批贷款的时候也会看二手房的房龄 ， 一般房龄越大 ， 购房者申请贷款的难度越大 ， 这样的房子愿意购买的人就少了 ， 价格也就低了下来 。

3、地段

地段的重要性相信大家都还是非常清楚的 ， 很多人在选房子的时候都会首先考虑房子地段的问题 ， 但是如果选择地段非常好的房子 ， 很多购房者就会烦恼了 ， 因为地段好的房子价格都比较高 ， 购房者的压力太大了 。 购房者可以对比一下商业区的房子和郊区的房子 ， 虽然常常有人说郊区的房子环境好 ， 环境好也是购房者比较关心的 ， 但是郊区的地段不算好 ， 所以价格都不会太高 。

4、房屋品质

地段好的房子也会存在一些价格稍微便宜一点的房子 ， 这些房子可能会存在一些缺陷 ， 导致房子本身的品质不是那么好 ， 比如说房子的户型和朝向会影响居住的舒适度 ， 如果房子的朝向和户型都不是很好的话 ， 居住在这样的房子里面体验就不是很好了 。 户型好、朝向佳的房子就更受大家欢迎 ， 房屋的价格也就跟着上去了 。

购买房屋之前 ， 购房者最好先花一段时间来了解一下当前的房地产市场行情 ， 掌握一些购房技巧之后再购买房子 ， 这样才能买到更划算的房子 ， 比如说掌握了影响房屋价格的因素 ， 自己也就学会了如何挑选房子 。