工人日报这样描写：旺盛的购房居住需求 ， 让这里成了炒房客的“赌坊” 。 过去10多年 ， 燕郊的房价如过山车一般 。 最近一年多更为明显：2017年3月之前 ， 燕郊的房价曾被炒到接近4万多元每平方米 ， 如今已经跌至不到2万元每平方米 。

由此可见 ， 燕郊的确处在了一个从高点回落的通道中 ， 俗话说 ， 购房者买涨不买跌 ， 那是不是意味着燕郊等地的房子不值得买了？

我们除了从市场角度 ， 他有过热后的自我调整 ， 还要看政策的影响 。 我们一定要看到统一规划到底是好还是不好 。 不少炒作者拿此说事 ， 说什么燕郊迎来大利好 ， 房价又要大涨了 。 不要听信这样的话 ， 除了忽悠没别的 。 该如何客观评价？

是利好没错 ， 但要看是谁的利好 ， 绝对不是炒房者的利好 ， 也不应该是炒房者的利好 。 环京楼市下跌明显 ， 北三县与副中心统一规划 ， 在我看来应该都是利好 ， 但这个好是对居住在这里的人 ， 是对刚需而言 ， 而不是炒房的人 。 为什么？如果燕郊等北三县甚至环京一带继续保持过去的房价飞涨 ， 继续粗放式发展 ， 那么这种乱象就会一直持续下去 ， 炒房肆虐 ， 产品低劣 ， 没有人关注这里的环境 ， 大家关心的只有你的房子涨了多少 。 你觉得这样的现象正常吗？这还是人们赖以生存的居住环境吗？如果说过去还是廊坊自己的事 ， 如今关乎北京 ， 所以北三县定位跟以前不同 ， 这是好事 ， 但不是可以炒房价的 。