但是过了几年后 ， 央行下调了贷款基准利率10个点 ， 那么购房者在基准利率变化后的第二年开始就自然更换为新的利率基准 ， 根据新的贷款利率来进行还款 ， 这样购房者往往就能少还不少钱 。 所以说在贷款利率宽松的情况下 ， 购房者尽量避免提前还款 ， 今天还了款 ， 明天基准下调了 ， 是不是亏掉了？就拿贷款本金70万元计算 ， 贷款30年总利息接近70万元 ， 利率变动10个点的话 ， 利息就会增减大约10万元 ， 所以说 ， 如果这样提前还款 ， 很有可能白白损失10万元！

第二个时间：等额本息贷款法 ， 还款超过50%贷款年限的时候 ， 就不建议提前还款了 。 等额本息还款法是每个月还款金额一致的贷款法 ， 但是我们需要知道的是 ， 在贷款的前半段时间里 ， 利息占据大多数 ， 本金占据少数 ， 等到总体划款年限达到一半的时候 ， 总利息就还了差不多超过60%了 ， 省下的利息只有40%左右 ， 省下的本金超过50% 。 总利息都快还没了 ， 省下本金了 ， 干啥还要提前还呢 ， 这样就是白送银行钱！