第三个时间：等额本金还款法 ， 当还款期限超过三分之一的时候 ， 就不建议提前还款了 。 等额本金还款法又称之为递减还款法 ， 每个月会减少8至10元左右 。 楼市指闻提示的是 ， 等额本金还款法 ， 每个月还款的本金一样的 ， 但是还款的利息是依次减少（也就是说一开始还的利息多、利息还的快） ， 这样一来 ， 等到还款年限接近33%的时候 ， 利息就还了差不多70%左右了 。

房贷别随便“提前还” ， 这3个时间还款 ， 可能白白损失10万元！等到等额本金还款达到贷款总期限的33%左右 ， 利息已经还了绝大部分 ， 省下的基本上都是本金和极少数的利息 ， 那么为什么还要提前还款呢 。