2.紧邻休闲公园

经过20多年的快速发展 ， 房地产已经极大地满足了住房的需求 ， 行业普遍认为总住房就足够了 ， 未来的改善需求将逐渐成为主流需求 。 在小边看来 ， 现在人们关注的不仅是房子的质量 ， 还有房子周围的环境 。 毕竟 ， 现在工作压力很大 。 许多人回家后带着他们的狗去公园 ， 这也是一种放松身心的方式 。 在这样一个大城市 ， 靠近公园已经成为一种重要的生活方式 ， 让每个人都能找到一种自然的归属感 ， 缓解生活和工作的压力 。

另外 ， 园区附近的房屋符合未来房地产市场的发展趋势 。 顾云昌曾经说过 ， 房地产的黄金时代已经结束 。 开发商如果想在未来提高自己的核心竞争力 ， 就应该看到购房者对美好生活的需求 。 房地产开发项目应宜居、绿色 。 简而言之 ， 住宅区应该满足购买者对绿色环境的需求 。 近年来 ， 房地产开发一直以这种方式开发住宅区 ， 但最终越来越多的住宅区拥有自己的小公园 ， 这是没有竞争力的 。 如果你在一些大公园买房子 ， 比如朝阳公园附近 ， 那保值增值绝对没问题 。

3.靠近地铁

除了住房质量外 ， 我们还应该注意什么？是的 ， 交通 。 不难发现 ， 一些四、五线城市的公交车站会设在知名的居民区 ， 那里的价格比其他地方贵 。 在一线城市 ， 一线城市的交通得到了发展 。 除了公共交通工具 ， 还有地铁 。 在大城市 ， 地铁的容量非常大 ， 不会造成城市交通拥堵 ， 可以大大节省工作时间 。 在一线城市 ， 即使租房子 ， 除了商业圈的房子 ， 地铁附近的房租也比其他地方贵 。 这足以看出地铁周边房地产的增值效果 。

当然 ， 如果你想买一间地铁房 ， 先看看它的位置 。 如果离地铁站太近 ， 很容易受到噪音的影响 ， 但是如果离得太远 ， 就没有意义了 。 所以根据小边的说法 ， 最好在离地铁300-500米的地方买房 。 一线城市的客流量很大 。 虽然有许多地铁线 ， 但它们仍在扩建中 。 随着地铁的扩张 ， 带动周边的交通网络 ， 形成商业区 ， 最终提升房屋的价值 。 归根到底 ， 买房是为了生活 。 除了升值和维护因素外 ， 根据自己的情况购买房屋更为重要 。 如果你家里有孩子 ， 你可以在学校附近买房子；如果你有工作 ， 你可以在地铁附近买房子；如果你家里有老人 ， 你可以在公园附近买房子 。 这取决于你的需要 ， 但前提是你有足够的钱 。

应该指出的是 ， 许多城市正在建设新城区 。 在一些城市 ， 有十多个新区在788 。 这些地方分布着广泛的大型商圈 ， 有的是批发市场的外移 ， 有的是大型商场和连锁超市的延伸 ， 店铺空置 ， 人口稀少 ， 到处都是买房赔钱的现象 。 买房不仅是为了生活 ， 也是为了未来的投资 ， 或者只是为了过渡 。 很多东西是否升值取决于未来的发展和未来的区域作用 。 最好还是遵循这个政策 ， 这样将来才会有升值的空间 。

总而言之 ， 并不是所有的房子都能在房价离开普遍上涨阶段时保值增值 ， 而衡量这些的唯一因素就是地段 。 作为房地产行业的资深人士 ， 李嘉诚已经表示 ， 在未来10年 ， 房子离三个地方越近 ， 升值潜力越大 。 他曾经说过一句经得住时间考验的至理名言：地段 ， 地段 ， 还是地段 。 李嘉诚三次强调了地段 ， 足以看出它的重要性 。 事实上 ， 这句话已经成为判断房地产价值的铁律 。

买房其实就是一场修行 。 当楼市告别“买房就能致富”的短暂幻觉中 ， 拼实力、拼眼光的时刻才真正到来 。 总而言之 ， 房子离这三个地方越近 ， 房子就越能保值增值 ， 这正好印证了李嘉诚地段观点 。 对此你有什么看法？