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自2015年8月土地出让以来 ， 整装待发的青龙山新城 ， 已顺利成交了十余幅地块 ， 金茂、保利、金地、中南、深业、阳光城等等 ， 包括诸多央企在内 ， 超十家品牌房企选择了青龙山新城 。

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对此 ， 有业内人士评价 ， 青龙山国际生态新城属于南京被低估的板块之一 ， 目前正处于开发的集中阶段 ， 是发展的黄金时期 ， 其未来潜力不可小觑！

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2017-2019年度青龙山国际生态新城成交情况

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（数据截止2019年12月12日 ， 数据来源：金刚石数据库）

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据统计 ， 2019年青龙山国际生态新城的备案成交套数较往年相比 ， 超过3倍！其中 ， 值得一提的是 ， 金茂开发的项目在其中占据了很大比例 ， 青龙山的“金茂效应”正逐渐显现…… \n

NO. 3｜叁

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青龙山金茂率先交“成绩单”！

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值得一提的是 ， 在业内 ， 中国金茂 ， 常被称为“一个不依赖土地投资逻辑扩张的房企” 。 也就是说 ， 其扩张模式并不单纯依靠土拍拿地 ， 而是通过在城市某个区域的一二级联动开发模式深耕 ， 促进区域发展的同时 ， 完成自己的区域扩张 。

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自2014年拿下青龙山国际生态新城的区域开发权之后 ， 中国金茂身体力行 ， 目前已在这里布局了三座精品系“金茂悦” 。

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其中 ， 东城金茂悦Ⅰ期以交付0维权品质传奇 ， 创造目前南京市场上的品质传奇 。 作为青龙山东部核心区封面之作 ， 江宁金茂悦一脉相承其品质属性 ， 更能近距离享受到新城的各项利好 。

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作为政府斥200亿重金打造的、约380万方国际大城 ， 青龙山国际生态新城引入了海绵城市、生态城市等国际先进的城市规划理念 。 整体包含约 70 万平米核心商务区、约 280 万平米居住区 ， 以“一心（核心商务区）、一轴（文化景观轴）、两环（生态休闲外环、活力生活内环）”构成 。

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后期 ， 区域内将会有地铁10号线二期（规划）、地铁12号线（规划）等均在江宁金茂悦不远处 ， 再加上万安西路、上元大街、双龙大道等主要交通干道的加持 ， 一脉直通江宁万达 。

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然而就在最近 ， 南京东南的青龙山新城率先放出了今年的成绩单：

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江宁金茂悦与东城金茂悦Ⅱ期 ， 据不完全统计 ， 双盘备案数占整个区域37% 。

这意味着 ， 青龙山新城每卖出2.5套房子 ， 就有一套金茂悦系的产品 。 \n

江宁金茂悦东城金茂悦Ⅱ期片区内占比

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NO. 4｜肆

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江宁金茂悦正在热销中！

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金茂在青龙山新城 ， 已打造了三座精品系“金茂悦” 。 “府、悦、墅” ， 是金茂领跑中国高端住宅市场的三大产品线 ， “悦”系是为中坚阶层提供完善的生活配套 ， 缔造全家庭健康宜居生活样本 。

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东城金茂悦Ⅰ期交付

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东城金茂悦Ⅰ期已有部分房源陆续交付 ， 在当下交付风波不断的南京楼市 ， 金茂实现了交付0维权 。 而在售的江宁金茂悦与东城金茂悦Ⅱ期 ， 凭借着过硬的品质领跑青龙山新城 。

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东城金茂悦2期效果图

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东城金茂悦Ⅱ期仅有少量约89、104、119平的房源在售 ， 25520元/平的均价 ， 是青龙山新城的“谷底价” 。 东城金茂悦Ⅱ期目前已进入清盘阶段 ， 不过没有关系 ， 还有江宁金茂悦 。

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且与东城金茂悦相比 ， 江宁金茂悦的户型区间更为丰富 ， 除了约89、116和132平的户型之外 ， 还有约142平的改善大四房 。 精装均价为25600元/平 ， 总价205万起就能入手一套89平的三房 。

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12月9日 ， 江宁金茂悦一期最后两栋房源已经推出 ， 其中约142平的户型上市：客厅与次卧联通6.9米宽的南向双阳台 ， 带有L型衣帽间与独立卫生间的主卧套房、动线合理的U型厨房 ， 是青龙山新城的改善标杆 。

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此外 ， 还有约132平的边户 ， 主卧开间达到约5.5米、约4.3米的270°飘窗设计 ， 还有约38平的会客厅、客厅与朝南次卧的双阳台设计 ， 都是亮点 。