1、工程防水防潮不到位 。 地板下的潮湿的土壤中含有大量的水分 ， 地下室建造、装修时没有防水防潮措施或者不到位 ， 会通过渗透作用 ， 穿过地板渗水 ， 造成地下室潮湿 ， 所以我们才一直强调要在地下室施工时就对的地板、墙面做好防水工作 ， 甚至是专修、建材的选择上也要将防水防潮的问题考虑好 。

2、通风不畅或者通风不当 。 地下室经常封闭不透气 ， 如果地下室经常无人打扫、管理 ， 窗户不开 ， 经常封闭 ， 导致空气不流通 ， 潮湿的气体不能流通 ， 会让地下室发霉有气味 。 当然 ， 通风也要看时机 ， 内外温差过大 ， 水汽遇冷凝结 ， 自然会潮湿；而雨天、雨季外部空气湿度异常高 ， 此时通风会将室外潮湿的空气引入室内 ， 加重地下室潮湿 。 因此 ， 在午间及雨天通风是不妥当的 。

3、没有设备控湿 。 在建成装修好地下室后 ， 没有采取另外的防潮手段控湿 ， 也是“地下湿”的原因之一 。 这里有大致分为两种 ， 一是采用干燥剂吸湿 ， 二是采用除湿机抽湿防潮 。

干燥剂吸湿是会饱和的 ， 在常年潮湿的地下室使用干燥剂你就得频繁更换干燥剂 。 如果你用的是干燥剂 ， 你还记得你上一次更换干燥剂是什么时候吗？再生干燥剂就更加麻烦 ， 不仅需要定期更换 ， 更换之后还需要脱水再生 ， 若不更换 ， 饱和的干燥剂会将之前吸收的水分部分释出返还到空气中 ， 而可再生型干燥剂看似循环利用环保节能 ， 然而脱水烘干也需要时间和能源（电）成本 。 更何况 ， 干燥剂对于大空间吸湿比较鸡肋 ， 效果并不理想哦 。

除湿机是地下室防潮较为不错的办法 ， 于干燥剂利用本身的吸附性吸湿不同的是 ， 它是通过将空气中的水分冷凝成水来降低室内湿度 ， 而室内湿度的降低会使室内水分过高的物体加快水分蒸发的过程 ， 而水汽在了空气中又将被除湿机冷凝成水 ， 循环往复 ， 将湿度控制在你设定的范围里 。 在先天防潮条件已然不好的情况下 ， 除湿机可以缓解地下室潮湿情况 。 若是建造及装修防水没做好 ， 在你重新装修之前 ， 它就是最好的控湿利器（当然 ， 这种情况最好的办法是重新装修） 。 另外 ， 它将是你通风的保障 ， 无论白天还是雨季；因为你总不能不通风 ， 而通风带来的潮湿威胁除湿机是可以解决的 。

4、防洪防涝准备不足 。 “地下湿”的原因还有一个 ， 那就是洪涝灾害的积水倒灌 。 这也是个人防洪防涝准备不足导致的 ， 且积水处理完之后有没有即使通风散湿或者用除湿机抽湿去潮 ， 导致地下湿长期潮湿、发霉 。 在这里就要提醒大家 ， 当气象台发布暴雨、洪涝相关预警时 ， 就要将自家的防汛工作准备好 ， 不说门口叠满沙袋 ， 好歹将贵重物品及不能受潮的东西搬到高处 ， 低层门窗缝隙堵死；地下室的门缝及排水管道也堵死 ， 如果你不想地下室变成私家小水库的话 。