如果你能看懂禁跌令的背后价值 ， 相信你对当下楼市就有了更深层次的判断 。 多问几个为什么 ， 为什么会出现房价禁跌令？2019年的楼市究竟发生了什么？2020年还能买房吗？

首先 ， 为什么要有禁跌令？这跟房地产的基本预期相关 ， 房价会上涨一点 ， 是可以被大家接受的常态 ， 而房价下跌并不是大家所认可的市场常态 ， 甚至是在过去20多年里从未见过的房价走向 ， 所以防范下跌的风险比防范上涨显得更为重要 。 这也足以说明 ， 我市房价有进一步下跌的趋势 ， 这一点刚需就应该清楚了 。

第二 ， 2019年房地产市场发生了什么？其实我们可以用三点来概括：调控次数再创新高；房价稳定周期更长；开发商销售不理想 ， 房地产融资持续收紧 。 在这些点的交互作用下 ， 房地产企业的日子并不好过 ， 所以降价促销已经成为每个人都渴望尝试的行为 ， 需要防止住房企业持续大幅度降价 。

最后 ， 至于2020年是否该买房的问题 ， 笔者认为 ， 禁跌令传递买房新导向：如果是刚需的话 ， 随时买房都可以 ， 在房价平稳（期望进一步下跌的可能性不太大）前提下 ， 买房或许不再难 。 而对于买房只是为了炒房的投机者来说 ， 这种想法最好打消 ， 因为想靠投机赚钱仍然没有任何机会可言 。