----撑不下去了！朋友终于倒在每月1万房贷的血泊当中//----

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撑不下去了！朋友终于倒在每月1万房贷的血泊当中

导语：好久没联系的一个朋友给我发了条信息 ， 看完信息 ， 我只能感叹世事无常 。

内容大致如下：

那阵当地不知怎么就掀起了“抢房潮” ， 由于担心房价继续上涨 ， 他拿出多年来攒下的80多万元 ， 在公司附近贷款买了一套二手房 。

总价245万 ， 贷款172万 ， 月供1万元多 。 现不仅房价没有上涨 ， 而且他还失业大半年 ， 他连着四个月没还房贷 ， 银行开了两次催款单 ， 我买房时向亲戚朋友借了一些钱 ， 现在没办法还房贷了 。

之前他一直在上市公司工作 ， 月薪2万多 。 但行业大环境不好 ， 最后他被公司解雇了 。 他以为像他这样有工作经验的人再找一份差不多的工作也简单 ， 但是他找了半年多 ， 面试了很多公司 ， 没遇到一家合适的 。

失业时 ， 他想过把房子卖了 ， 但找了几家中介 ， 他们都说房子还在卖 ， 但是卖不出去 。

现在朋友回了老家 ， 把房子租了出去 ， 房租一个月3200元 。

他发短信是想知道如果没还房贷 ， 房子多久会被银行没收 ， 他怎么能把损失降到最低 。

但由于限购令的调控 ， 现在新建商品房自取得房产证后2-5年内是不允许售卖的 。

如果不还房贷 ， 一般情况下 ， 抵押贷款逾期一年以上的 ， 银行就可以要求法院查封该房产 。

但查封不是收回 ， 而是会把房子拍卖出去 。

出售房屋后 ， 银行将优先扣除按揭、违约金等相关费用 。

如果卖房还能剩下钱 ， 房主会得到退款 。

不过 ， 拍卖行的出售价格一般低于市场价20% ， 再加上违约金、滞纳金等 ， 最后基本剩不下钱 。

因此 ， 建议各位在买房前 ， 评估一下自己的还贷能力 ， 最后断了房贷子 ， 不仅首付没了 ， 而且会对信用有很大的影响 。

事实上 ， 这样的例子 ， 在房价上涨之后 ， 会集中出现 。

谁能确定贷款还清前自己能够获利？

我问朋友 ， 你后悔买房吗？

他回答后悔 。

因为他没想到自己买房后会失业 ， 他最终崩溃了 ， 被每月1万的房贷压垮了 。

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