----21世纪20年代 ， 昆明最高楼入市！春之眼首获预售证、面积逾19万㎡//----

----21世纪20年代 ， 昆明最高楼入市！春之眼首获预售证、面积逾19万㎡//----

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春之眼商业中心区位图

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昆明楼王终于在21世纪20年代伊始入市!

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1月7日昆明市房产信息网披露春之眼商业中心获批预售证信息 。

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公示信息显示 ， 春之眼商业中心地处昆明市盘龙区拓东街道办事处 ， 由云南俊禾房地产开发有限公司开发 ， 预售证号为“预许云字202040号” ， 预售面积194239.67㎡ 。

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春之眼商业中心预售证信息

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据此前春之眼商业中心报规资料 ， 春之眼商业中心项目位于昆明市东风广场兴仁街片区CBD项目南地块 。 净用地面积31594.14㎡ ， 总建筑面积587008.51㎡ 。 项目主要拟建1栋77层的主塔（高407m）、1栋71层的副塔（高308m）以及地上8层的商业裙楼 ， 地下5层 ， 为整体开挖 。 项目建成后 ， 容积率为13.40 ， 建筑密度为45% ， 绿地率为15% ， 机动车停车位1500个 ， 非机动车车位5000个 。

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春之眼商业中心效果图

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春之眼商业中心项目分为三期开发 。 一期项目主要建设内容为商业裙楼1-8层及地下室B5-B1层、副塔9层 ， 含公寓会所（健身房）、办公建筑、五星级酒店宴会厅等；二期项目主要建设内容为主塔9-77层 ， 含办公、商业、五星级酒店等建筑；三期项目主要建设内容为副塔10-71层 ， 含公寓、办公等建筑 。

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春之眼商业中心效果图

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综合以上信息 ， 不难看出 ， 此次春之眼获批预售证项目应为一期项目 ， 即商业裙楼、附塔 ， 获批预售面积近项目总体量的1/3 ， 体量可不少 。

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去年8月23日 ， 和春之眼商业中心处同一片区的恒隆广场正式开门纳客 ， 与恒隆广场项目约43万㎡的总建筑体量相比 ， 春之眼商业中心总体量达58.7万㎡ ， 春之眼总体量约是恒隆广场的1.36倍 。 恒隆广场主楼高350米、66层 ， 是目前昆明已建成建筑中最高的高楼；春之眼商业中心在建主楼高407米、77层 ， 是目前规划建设项目最高的建筑 ， 被称为“昆明楼王” 。 预计春之眼商业中心全部完工后 ， 昆明楼王届时将王者归来 。

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恒隆广场开业仅8天之后的2019年8月31日 ， 中国自贸区昆明片区在昆明挂牌成立 。 自贸区昆明片区范围包含恒隆广场、春之眼商业中心在内的一大片区域 。 在自贸区利好推动下 ， 原本写字楼、商业略显饱和的昆明 ， 让地处自贸区范围内的写字楼和商业焕发出新的生机、新的商机 。

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昆明自贸区示意图

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此次春之眼商业中心获批预售证 ， 距恒隆广场开业仅5个月时间 。 这也意味着 ， 地处自贸区范围内的昆明市中心迎来一大波新商业上市 。