但是 ， 在标准层 ， 俗称的“好房源”中竟然出现了很多低价房源 ， 单价仅1.43万/㎡ ， 成为特殊的存在 。

同样是124㎡的户型 ， 1#1801、1#1401单价1.83万/㎡ ， 总价228万；而1#1701、1#1601#、1#1501单价1.43万/㎡ ， 总价仅178万 。

常理上更为优质的房源 ， 价格反而更低 ， 总价相差50万 。

无独有偶 ， 8#也有类似的情况 。

3、特殊房源惹争议

对此 ， 网友吐槽道“便宜的都是内部订的？”

微博网友也发表了自己的看法 ， “中间很多楼层差价很大 ， 能买到的举手” 。

4、最新进度曝光

1月初 ， 联投中心书城三期住宅项目最新工程进度也浮出水面 ， 多数楼栋已经封顶 ， 初见形态 。

户型草图也随之曝光 。 （具体户型以售楼部为准）

图源微博@万年醭

价格出炉、进度、户型草图曝光 ， 买房人最关心的当然是开盘时间 。

5、年前OR年后 ， 开盘时间成迷

为此 ， 乐居致电联投中心书城 ， 可惜并未接通 ， 详细消息暂时无法得知 。

中介表示 ， 联投中心书城3成首付起 ， 计划年前开盘 。

微博网友表示 ， 联投中心书城三期开盘还早 ， 需要等售楼部开放 ， 计划2020年3月上旬开盘 。

综上所述 ， 联投中心书城三期开盘时间基本上是2020年上半年 。 接下来 ， 就是钱的问题了 。

虽然说三成首付就可以 ， 奈何竞争激烈 ， 肯定是全款优先 。 所以 ， 全款的土豪们可以准备好资金 ， 近期去售楼部了解情况 ， 坐等开盘通知 。

NO.2|贰

联投中心书城涨价 ， 还值得买吗？

说到底 ， 联投中心书城备受关注的原因只有两个字“便宜” ， 如今三期备案价上涨3100元/㎡ ， 在滨湖还有性价比吗？

1、配套相对成熟

联投中心书城位于滨湖环湖CBD核心区 ， 从位置上来说是非常优质的 。 旁边有地铁口、银泰、公园等优质配套 ， 配套成熟 。

交通：靠近地铁1号线云谷路站；

教育：学区为48中教育集团嘉陵江路中学和师范附小教育集团万慈小学；

商业：靠近银泰城、文一塘溪津门水街等 。

2、抄底滨湖新房房价

联投中心书城位于环湖CBD板块 ， 目前在售楼盘屈指可数 ， 仅信达公园里、文一塘溪津门、融创望海潮 ， 房源并不多 ， 价格方面全面突破2.2万/㎡ 。

联投中心书城1.74万/㎡的价格 ， 不仅抄底环湖CBD板块 ， 在整个滨湖都极具有竞争性 。

现阶段 ， 滨湖房价已经全面突破2万/㎡ ， 低于2万的楼盘仅有联投中心书城、金鹏壹品天成和荣盛华府的毛坯高层 。 而金鹏、荣盛均价1.89万/㎡ ， 联投在价格上依旧有1500元/㎡的差价优势 。

3、二手房倒挂1000元/㎡

目前 ， 联投中心书城前期房源已交房 。 安居客二手房显示 ， 联投中心书城一期1月挂牌价为18393元/㎡ ， 较12月上涨0.17% 。 而二期房源挂牌价18657元/㎡ ， 较12月上涨0.97% 。

三期房源备案均价1.74万/㎡ ， 倒挂1000元/㎡ 。 从二手房挂牌价来看 ， 联投中心书城仍具有上涨空间 。

告别2019年 ， 回首想来 ， 这一年 ， 很多限价盘售罄 ， 如滨湖龙川里、邦泰科技城、徽盐世纪广场等 。