----中国最大炒房团浮出水面！手持1.3万亿房产 ， 官方表示零容忍！//----

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新的一年开始了 ， 房地产市场真的开始回暖了吗？这个问题想必大家都十分关注 。 随着房住不炒深入人心 ， 每次谈起房价的时候 ， 大家都会聊上很多 。 而判断房地产市场冷暖有很多迹象 ， 比如调控政策、土地市场等是否有所变化 。

住房作为一种基本的生活方式 ， 与人民群众息息相关 。 飞涨的房价导致人们买不起房而结婚 ， 这严重损害了国家婚姻和人口增长 。 国家已经意识到 ， 住房 ， 就像粮食食盐一样 ， 应该被管制的 。 谁敢把盐价翻个几十倍的涨起来？房子也是一样 。 因此 ， 住建部最为政府管理监督部门 ， 早已经通过各种政策来限制炒房、杜绝哄抬房价行为 ， 调控手段一点都不软 。

有人说 ， 随着城市化进程的加快 ， 大量劳动人民涌向城市定居 ， 这就导致了房价的不断上涨 。 也有人说 ， 开发商的购地行为影响了房价的上涨 ， 限制土地的出售成为抑制房价上涨的关键因素之一 。 一些人认为 ， 房地产预售规定给许多开发商提供了良好的条件和机会 。 在楼盘建好之前 ， 开发商已经拿到了卖房子的钱 。 正是由于这些大量的预售 ， 房地产市场比其他行业扩张得更快 。

这种独特的集资方式扭曲了许多消费者对楼市的态度和心理 ， 间接让房地产进入高投入、高价格状态 ， 也让大多数人更坚信大部分房价的上升的原因是炒房客哄抬房价 。 正是因为炒房客的出现 ， 扰乱了市场的正常秩序 ， 他们才是房价上涨的真正罪魁祸首 。 因此 ， 很多人希望房子能尽快回到原来的状态 ， 而不是炒房客赚钱的捷径 。

说到炒房客 ， 我们通常会想到房叔、房姐们 ， 他们拥有几套甚至十几套套房 。 在现实生活中 ， 这样的人大有人在 。 一旦被报道 ， 他们就成了公众批评的对象 。 但事实上 ， 我们忽略了对高房价有实际影响的群体——企业 。 根据2017年胡润报告 ， 在中国1000万资产家族中 ， 至少有一半是企业家 ， 20%是上班族 ， 15%是炒房客 ， 10%是炒股者 。 因此 ， 我们需要知道 ， 上市公司是比炒房客更大的群体！

近年来 ， 特别是在年底 ， 许多公司都通过买房自救来扭亏为盈 。 此前 ， 海马汽车计划出售401套住房 ， 其净利润预计将增加1.7亿元 。 然而 ， 由于房地产市场监管的收紧 ， 该公司最终只卖出了300多套房子 。 随着类似情况的不断发展 ， 最大的炒房团——企业也逐渐出现 。 数据显示 ， 截至去年9月底 ， A股上市公司持有投资性房地产1800多套 ， 占比超过48% ， 总市值超过1300亿元 。 也就是说 ， 几乎有一半的上市公司 ， 无论从事什么行业 ， 都是靠着炒房来牟利 。 我们都知道 ， 哪里有利益 ， 哪里就有资本市场 。 数据显示 ， 上市公司用于房地产投资的闲钱已达数万亿 。 当企业的重心不再是主营业务 ， 而是扭亏为盈时 ， 无疑会对整体经济产生巨大的影响 。

之前 ， 玻璃大王曹德旺坦率地说：经济困难的根源是房地产 。 如果我们继续建造这么多的房子 ， 劳动力资源、银行资金等将最终流向房地产 。 此外 ， 任正非还表示：高房价会削弱企业的竞争力 ， 因为随着企业的发展 ， 需要更多的空间 。 然而 ， 有限的资金全部用于房地产 。 没有研发资金 ， 企业的创新能力就无法提高 。