不过 ， 社区商业蛋糕虽大 ， 但未必想吃就能吃得到 。

商业的核心在于定位、业态与运营 ， 如果我们抓不住核心 ， 再大的市场蛋糕也会与我们擦肩而过 。

定位为先：商业取决于流量

住宅物业面积数据不假 ， 社区消费万亿也是有可能的 。 不过 ， 中国社区商业与欧美社区商业有所不同 。

美国源于多年的成功学教育 ， 人们追求个性化的、不拘一格的成功与幸福 ， 并非是急功近利的、出人头地的、以财富为衡量标准的成功 ， 这也使得社区发展与服务更具人性化 。

美国比较少的临街商铺 ， 不仅因为他们习惯于开车 ， 而且很多人是周工资制 ， 只能在周末去集中型的社区商业或者购物中心 ， 购买一周的食品和日常生活用品 。