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部门解释

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已经高于同地段价格多部门会商定价合理

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苍溪县房管局向广元晚报全媒体记者提供的近两个月普通商品住宅备案及成交价格情况显示 ， 鸣悦城指导备案最高单价为6600元；广明国际二期、汉水秀城二期、楠洋都汇、龙潭山水城、碧桂园2、6栋的指导备案最高单价分别为5700元、6020元、6390元、5480元、6318元 ， 均未达到6600元 。 与鸣悦城位置相邻的大获名城指导备案最高价格为5650元 ， 实际售价单价在5300元左右 ， 较鸣悦城相比 ， 最高单价相差1000余元 。

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那么 ， 鸣悦城会不会由于地段好、地价高 ， 从而造成了开发成本较高 ， 开发商再三要求提高房价呢？苍溪县房管局副局长温开茂解释 ， 在苍溪县城范围内 ， 目前开发项目楼面地价均在1800—2000元/平方米范围内 ， 土地价格差异并不大 。 综合考虑开发成本、质量档次、区域价格、政府调控目标等因素 ， 经发改、住建、国土、统计部门多次会商确定鸣悦城一期最高6500元/平方米指导备案价格是合适的 ， 二期最高6600元/平方米指导备案价格也充分遵循了市场原则 。

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最新进展

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14户购房者完成取证开发商拒不配合调查

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昨日 ， 记者在苍溪县市场监管局了解到 ， 2019年12月15日 ， 有人举报鸣悦城在备案价格外加收现金不开票的情况后 ， 苍溪县住建部门现场核实确认反映情况属实 ， 庚即约谈了项目负责人 ， 要求立即进行整改 。

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根据苍溪县市场监管局初步掌握的情况 ， 现有40多名购房者遭遇了额外交钱不开票的情况 。 目前 ， 已完成14户购房者提供的定房协议、定金收据、交钱视频和图片取证程序 ， 证明开发商在房价外以现金方式额外收取了3.5—4万元 。 但是 ， 开发商多次拒绝配合调查 ， 否认加收现金行为 。

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关于鸣悦城开发商在房价外加收现金且不开票的情况 ， 有关部门正在进一步调查中 。

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关于购房者反映的鸣悦城项目其他方面的问题 ， 有关部门将高度重视 。 广元晚报也将持续关注 。

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（记者 汪国义）