中新社北京1月8日消息 ， 易居房地产研究院当日发布的一份报告显示 ， 受年底多地楼市成交量回升带动 ， 2019年全年中国40个城市新建商品住宅成交面积同比小幅增长2% ， 增速比1-11月小幅提高0.3个百分点 。
2019年3月至5月 ， 中国部分城市出现房地产“小阳春”行情 。 不过 ， 自2019年7月末官方明确提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”后 ， 市场预期逐渐转向 ， 大部分城市房地产市场降温 。
报告显示 ， 去年年底 ， 部分房企由于资金面紧张和年底冲刺业绩规模 ， 加大了推盘力度和营销力度 ， 打折促销的现象增多 ， 购房者积极入场 。 2019年12月 ， 40个城市新房成交量创年内新高 。

分各线城市来看 ， 一线城市在经历了连续两年的楼市低迷后 ， 2019年成交出现回暖 ， 全年成交面积同比增长20% 。 二线城市2019年内先升温后降温 ， 全年成交面积同比小幅增长4% 。 三四线城市全年成交面积同比下降6% ， 是三类城市中唯一同比下降的 ， 前两年成交火热的三四线城市楼市开始降温 。
易居研究院研究员沈昕表示 ， 在“房住不炒”的政策基调下 ， 政府不会把房地产作为短期刺激经济的手段 ， 年初全面降准并不代表房地产融资环境大幅放松 ， 不会对房地产市场造成较大影响 。 分城市类别看 ， 一线城市由于连续两年成交量低迷 ， 已经企稳反弹 ， 但难以持续增长 ， 2020年维持2019年成交水平的可能性较大；东部二线城市有可能企稳 ， 中部二线城市后续可能继续降温 ， 其他地区的二线城市和三四线城市成交量则面临较大下降风险 。