----房地产“3大税”齐发？王健林、马云预言要成真 ， 两类人要遭殃了//----

----房地产“3大税”齐发？王健林、马云预言要成真 ， 两类人要遭殃了//----

2019年已经过去 ， 2020年已经到来 ， 你的目标是否实现？很多人把买房作为步入社会后的第一个目标 ， 由于房价居于高位 ， 买房并不容易 ， 所以在年轻时候就能买得起房子是很多年轻人的梦想 ， 房价是人们平时最关心的话题 ， 每当有任何风吹草动都会牵动亿万人的心 。 以前我们总是认为 ， 买房交个首付没啥问题 ， 但是眼看着普通一套房的首付都要超过了30万 ， 这确实让人吃不消了 。

在过去的20年里 ， 房地产市场整体呈上升趋势 ， 购房者闭着眼睛赚钱 。 但今天 ， 越来越多的人忽视了住房趋势 。 一些地方的房价继续上涨 ， 对优质房产的需求超过了供给 ， 而另一些地方的交易量则大幅下降 。 事实上 ， 市场分化正在加剧 。

据不完全统计 ， 中国有34亿人口的住房供给 ， 与现在的人口相比明显是“过剩”状态 。 虽然在国家强有力的调控之下 ， 楼市有了降温的趋势 ， 然而 ， 许多人对买房子这件事依然犹豫不决 。 在一些人看来 ， 住房供应过剩 ， 但除非房价下跌 ， 否则很少有人能买得起 。 也有一些人认为 ， 虽然房子不少 ， 但费用还在上涨 ， 现在不买房 ， 以后更买不起 。 那么 ， 2020年 ， 是否该买房呢？其实 ， 关于这个问题 ， 马云和王健林都有过预言！

阿里巴巴(alibaba)创始人马云用一句“房价如葱”来表达他对未来房价的看法 。 此外 ， 王健林此前表示 ， 中国的城镇化水平已经达到60% ， 因此未来房价上涨的空间不会太大 。

在万达集团会议上 ， 王健林还宣布：万达将不再从事1平方米的房地产开发 ， 王健林已经布局文化旅游、大健康等产业 。 由此可见 ， 王健林对房地产行业的态度 。 事实上 ， 在2019年 ， 也有消息称鹤岗、玉门等地的房价都是“白菜价” ， 这让我们想起了马云的“四字预言”和王健林退出房地产开发的举动 。 马云和王健林的预言真的应验了吗？

房屋作为关系国计民生的生活必需品 ， 无论是“大涨”还是“大跌” ， 都不利于房地产市场的稳定发展 。 2019年 ， 中国进行了多达620次的房地产市场调整 ， 并实施了“房住不炒”的政策 ， 预计房产税最早将在三年内开征 。 因此 ， 未来房价不会出现“起起落落”的局面 ， 而是朝着更加健康、稳定的方向发展 。

除了房产税被提上了日程 ， 房东税和空置税也在酝酿之中 ， 尤其是房东税 ， 目前已经在多城开始实施 ， 2019年10月1日起 ， 河北省对个人出租或转租的房屋 ， 按其租金收入的5％－10％征税 。 后来海南省也发布了类似的政策 ， 那么个别省推出“房东税”意味着啥？很容易理解 ， 房东税的实施 ， 会增加多套房人的房产持有成本 ， 这个税的目的跟同样高呼声的空置税类似 ， 都是为了限制那些拥有多套房的人 ， 增加他们的成本 ， 打击囤房者 。 如果这三种税真的在全国范围内实施 ， 无论未来房价是涨是跌 ， 超过一处房产的炒房客和业主都将面临更大的麻烦 。

随着“房住不炒”的理念深入人心 ， “炒房”的水分将逐渐排出 。 此外 ， 随着三大税种的越来越近和各种标准化制度的出台 ， 拥有多处房产的人手中 ， 持有的成本可能会更高 。 如果看不清房地产市场的大局 ， 难免会遇到麻烦 。