----上海非户籍家庭可买共有产权房 ， 年轻人的买房梦终于不难了吗？//----

1月10日 ， 上海市人民政府发布关于修改《上海市共有产权保障住房管理办法》的决定（沪府令26号） ， 办法规定 ， 非本市户籍家庭同时符合居住证持证和积分、住房、婚姻、缴纳社会保险、缴纳个人所得税、收入和财产等条件的 ， 可以申请购买共有产权保障住房 。

对于此 ， 我们第一时间请到了易居研究院智库中心研究总监严跃进老师对此进行深度分析：

此次上海发布了关于修改《上海市共有产权保障住房管理办法》的决定 ， 充分说明了共有产权住房发展的导向 。 类似政策也有助于后续更多人关注共有产权住房 ， 体现了住房的保障导向和惠民导向 。

此次政策明确 ， 将增加一条内容 ， 即非本市户籍家庭同时符合居住证持证和积分、住房、婚姻、缴纳社会保险、缴纳个人所得税、收入和财产等条件的 ， 可以申请购买共有产权保障住房 。 对比此前的政策内容 ， 在老文件即《上海市共有产权保障住房管理办法》中 ， 对于申请条件是局限于本是城镇户籍家庭或者个人 ， 所以此次上海的政策明显放松 ， 对于外来人口申请共有产权住房是有积极作用的 。

对于外地人认购共有产权住房的相关规定 ， 实际上北京也有过出台 。 其中北京规定了符合限购条件且无房的外来人口 ， 也是可以申请共有产权住房的 。 所以上海此次政策是模仿了北京的做法 。 同时这也释放了一点内容 ， 即共有产权住房实际上也出现了所谓“松绑限购”的内容 ， 即实现了本地人和外地人相同的购房权利 ， 这对于全国市场有积极的启发意义 。 预计随着2020年全国共有产权住房建设的推进 ， 后续申购方面的政策会放松 ， 真正将共有产权住房推向市场 ， 进一步体现了住房小康的政策目标和导向 。