一 ， 最近三年已购房刚需族 。

可能很多人会说既然是刚需族 ， 那么房价的涨跌和他们关系就不大 ， 毕竟他们又不会通过卖房来变现 ， 但如果真的发生他们真的会心平如镜吗？刚需的钱也不是天上掉下来的 ， 也是自己一分一毫攒出来的 ， 如果房价出现了下跌 ， 无论是心理上还是金钱上或多或少都会受到一定的冲击 ， 特别是最近三年的购房者 ， 他们算是高位接盘 ， 如果房价出现下跌那么他们的房屋价值将会出现一定的缩水 ， 而月供的钱可是一分都不会少 。

二 ， 最近三年入市的炒房者 。

以前的炒房者就不说了 ， 早已在楼市中赚的盆满钵满 ， 但是最近三年才新入市的炒房者就惨了 ， 在政策的调控下房价出现一定的跌幅 ， 他们所投资的房子直接就缩水了 ， 特别是在燕郊等水分过大的地区投资房产 ， 房价的跌幅可能让他们血本无归 ， 作为新入市的投资者他们没有太多的房产投资经验 ， 同时也没有太多的投资成本 ， 这是他们第一次投资房地产市场 ， 房价下跌不仅会让他们金钱上收到一定损失 ， 也会让他们打击到他们的入市信心 。 其实这也没办法 ， 国家对于炒房行为的打击一直都在 ， 炒房本就不是长久之计 。